Schuttersveld 256088 EZ RoggelKern Roggel

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze goed onderhouden woning zeker een bezichtiging waard. Met een royale woonkamer, een uitgebouwde leefkeuken, vier slaapkamers, een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Ook op het gebied van energie is er veel aandacht besteed aan de woning. Zo is de woning gasloos en voorzien van 23 zonnepanelen, een warmtepomp voor de vloerverwarming en een warmtepompboiler voor het warme water. Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving in Roggel, met rustige straten en een prettige sfeer. In het dorp vind je diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de basisschool, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een 3D-wandtegel. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer (ca. 34,1 m²) biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand of huishoudelijke spullen. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de uitgebouwde leefkeuken (ca. 32,6 m²). Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Centraal staat het kookeiland met inductiekookplaat en een geïntegreerde bar, ideaal voor een ontbijt of een kop koffie. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), inbouwspots en volop kastruimte. Grote raampartijen, de lichtkoepel en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via zowel de schuifpui als de loopdeur stap je direct de tuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 5,9 m²) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een 3D-wandtegel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 10,36 m²); Slaapkamer 2 (ca. 12,0 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,4 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met vloerbedekking. De riante dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over praktische inbouwkasten en een aparte muurkast waarin de warmtepomp zich bevindt. Slaapkamer 4 (ca. 17,7 m²). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 27,9 m²) met inbouwverlichting, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis (ca. 7,7 m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, tuinmeubilair of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. Garage De garage (ca. 17,2 m²) is zowel vanaf de oprit als vanuit de keuken toegankelijk. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Dankzij de praktische bergzolder (ca. 3,6 m²) is er extra ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Instapklare, ruime gezinswoning; - Uitgebouwde leefkeuken met moderne keuken; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en tuinhuis; - Voorzien van 23 zonnepanelen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - De woning beschikt over een warmtepomp voor de vloerverwarming en een warmtepompboiler; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).