De Kampen 149451 DD RoldeRolde

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Aan een rustige straat in een relatief jonge woonwijk aan de zuidkant van Rolde staat deze vrijstaande woning uit 2002. Een goed onderhouden woning met een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, inpandige garage en een fijne tuin. Het huis heeft een energielabel A, 16 zonnepanelen en goed geïsoleerd. De combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling maakt dit een fijne plek om thuis te komen. Of je nu gezellig wilt koken, na een drukke dag wil ontspannen bij de houtkachel of op een zonnige dag de deuren naar de tuin open zet: het kan hier. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken door de inpandige garage bij het woonoppervlak te betrekken! De plek is fantastisch, rustig maar centraal in de wijk, alle voorzieningen van het gezellige dorp Rolde gelijk voor handen terwijl je het beekdallandschap van de Drentsche Aa en het Balloërveld letterlijk direct in kunt wandelen en fietsen! Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, zodat je hier heerlijk kunt genieten van een gezellige avond. De royale woonkeuken vormt een belangrijk onderdeel van de woning. De moderne, lichte keuken met kookeiland biedt volop werkruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek, waardoor keuken en samen eten op een natuurlijke manier samen gaan. Dankzij de schuifpui naar de tuin is er een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Een praktische aanvulling voor extra bergruimte en het dagelijkse huishouden. De aangebouwde (inpandige) garage is vanuit de woning bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 15, 13 en 10 m², De kamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende bergruimte. Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het bewaren van alle seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten: Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin sluit mooi aan op de woning en beschikt over een combinatie van gras, groen en bestrating. De groene erfafscheiding en de aanwezige beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. Of je nu graag in de tuin bezig bent, buiten wilt eten of op een zonnige dag met een kop koffie wilt genieten, de tuin biedt volop mogelijkheden. De ligging op het zuiden garandeert een heerlijke zongarantie. Op het perceel staan 2 vrijstaande houten bergingen. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen en andere benodigdheden. De kleinste berging is ingericht als tuinkamer. De Kampen ligt in een ruim opgezette woonwijk aan de zuidrand van Rolde. De straat heeft een rustig karakter en de wijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, met de voorzieningen binnen het dorp binnen handbereik. Rolde heeft een gezellig dorpscentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de karakteristieke Drentse natuur in met uitgestrekte heidevelden, bossen en het landschap van het Nationaal Park Drentsche Aa. Daarnaast is de bereikbaarheid prettig. Assen ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, voorzieningen en treinverbindingen. Via de N33 en de A28 zijn ook andere plaatsen in de regio snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning, gebouwd in 2002 - Gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk - Woonkamer met houtkachel, royale woonkeuken en 3 slaapkamers - Gelegen aan de zuidkant van Rolde, nabij de dorpsvoorzieningen en de Drentse natuur - Energielabel A, 16 zonnepanelen - Een plek waar je binnen geniet van de warmte en het comfort van het huis