Landschrijverlaan 409451 KT RoldeRolde

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en volop mogelijkheden! Direct gelegen aan het bos en op korte afstand van alle voorzieningen. Aan de geliefde Landschrijverlaan in Rolde staat deze vrijstaande woning waar ruimte en comfort prachtig samenkomen. Een heerlijke compacte woning met ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen én te genieten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede een ruime werkkamer, twee slaapkamers boven, de vele bergruimte en de royale buitenruimte maken de woning veelzijdig en comfortabel. Tel daar de 30 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco's bij op en je hebt een compleet geheel op een fijne plek in Rolde. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Kom dan vooral kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De ruime woonkamer is een fijne plek om samen te komen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en de sfeervolle haardwand geeft de ruimte een warme en gezellige uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor een prettige en open leefruimte ontstaat. De keuken vormt een mooi middelpunt van het huis. De warme houten fronten, het donkere werkblad en het royale kookeiland zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd sfeervolle uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en het eiland is een fijne plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig bij te praten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een open verbinding naar de badkamer. Een fijne mogelijkheid voor wie gelijkvloers wil wonen, maar uiteraard ook ideaal als comfortabele slaapkamer voor gasten. Verder is er een multifunctionele kamer aanwezig. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, hobbykamer, speelruimte, sportruimte of extra leefruimte. Een praktische extra die met verschillende levensfasen en woonwensen mee kan veranderen. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een overloop, de badkamer en praktische bergruimte. De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht. De overloop vormt de verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt daarnaast toegang tot de praktische bergruimte. Via een separate trap is de boven de hal en multifunctionele ruimte gelegen bergruimte en zolder bereikbaar. Een handige extra ruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Vliering: Boven de eerste verdieping bevindt zich de vliering. Ook dit is een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Buiten: Buiten wordt het wonen hier minstens zo aantrekkelijk. De ruime tuin beschikt over een groot terras en een royale overkapping. Onder de overkapping is een sfeervolle buitenruimte gecreëerd met een zit- en eethoek en een eigen bar. Een heerlijke plek om te borrelen, uitgebreid te tafelen of lange zomeravonden door te brengen. De ruimte is bovendien verrassend veelzijdig. Op dit moment is deze ingericht als een gezellige ruimte met bar en fitnessgedeelte. Een ideale plek voor sport en ontspanning, maar natuurlijk ook goed te gebruiken als hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Een plek waar je het buitenleven optimaal kunt benutten, ongeacht het seizoen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De woning beschikt over een ruime garage van circa 31 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook voor gereedschap, hobby's of extra opslag. De woning is gelegen in een gewilde woonwijk aan de rand van het dorp. Vanuit de woning loop je gelijk het bos in met een directe verbinding naar het Westerse Veld alsmede de heidevelden en het sportcomplex van Rolde. In het bos is naast wandelpaden ook een ATB route aangelegd. De wijk zelf is ruim van opzet, groen en voorzien van leuke speelvoorzieningen voor de kinderen. De school, sportverenigingen en het winkelcentrum zijn snel en eenvoudig te bereiken zonder dat de doorgaande weg door Rolde over hoeft worden gestoken. Wonen in Rolde Rolde is een geliefd brinkdorp in het hart van Drenthe. Gelegen midden in het nationale park Drentsche Aa. Heerlijk rustig en groen gelegen terwijl voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca binnen handbereik liggen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit Rolde wandel en fiets je zo het Drentse landschap in, met onder andere het Balloërveld, de bossen en het karakteristieke landschap van de Drentsche Aa dichtbij. Een fijne plek voor wie de rust van het dorpse leven wil combineren met de voorzieningen van alledag en de natuur om de hoek. Assen is op circa 4,5 fietskilometers gelegen en makkelijk te bereiken. Daarnaast is de ligging nabij de N33 en A28 ideaal. Grotere plaatsen als Assen, Groningen en Zwolle zijn snel en eenvoudig te bereiken. - Vrijstaande woning met 125 m² woonoppervlakte - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte voor werken, hobby of ontspanning - 30 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco's - Royale tuin met overkapping, bar en fitness-/hobbyruimte - Ruime garage van circa 31 m² en volop bergruimte