Tilweg 89983 SR RoodeschoolRoodeschool

Vrijstaand wonen met weids uitzicht, ruimte én comfort aan de rand van Roodeschool Aan een prettige straat aan de rand van Roodeschool staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 634 m². Hier woont u in alle rust, met vrij uitzicht volop leefruimte én het comfort van een energiezuinige woning met energielabel A+. De woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een ideale manier. Dankzij de volledig drempelvrije begane grond, een slaap-/werkkamer beneden en de praktische indeling is deze woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Ruimtelijk, licht en comfortabel wonen Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkamer met moderne open keuken en sfeervolle erker van samen circa 62,6 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een vrij uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Hier ervaart u iedere dag rust, ruimte en comfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. In de woonkamer zorgt de energiezuinige airconditioning voor aangename verkoeling in de zomer en comfortabele verwarming in de winter. Indeling Begane grond • Royale entree en hal • Modern toilet • Ruime werk-/slaapkamer van circa 14,5 m² • Royale woonkamer met open keuken en erker • Praktische bijkeuken • Aangebouwde stenen garage, binnendoor bereikbaar • Vrijstaande houten schuur in de achtertuin Eerste verdieping • Ruime overloop • Moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer Zolder • Ruime beloopbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig Deze in 2004 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de woning over HR++ beglazing, warmte-terugwinning en maar liefst 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.000 kWh per jaar. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Extra pluspunt is de aanwezige Amysoft waterontharder. Genieten van rust en bereikbaarheid De ligging is ideaal : rustig wonen met vrij uitzicht, terwijl voorzieningen en verbindingen dichtbij zijn. Het treinstation ligt op slechts circa 400 meter afstand met een directe verbinding richting Groningen. Daarnaast bevinden zich: • een basisschool in het dorp • goede uitvalswegen via de N46 • Uithuizermeeden op circa 5 minuten • Eemshaven en de boot naar Borkum op circa 10 minuten • Delfzijl op circa 15 minuten • Groningen en Pieterburen op circa 25 minuten Kenmerken • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte circa 185 m² • Perceeloppervlakte 634 m² • 5 kamers • Aangebouwde stenen garage • Omheinde tuin rondom • Energielabel A+ Een instapklare, ruime en duurzame woning op een prachtige locatie, waar comfort, rust en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte voor nu én de toekomst.