van Speykstraat 279983 PM RoodeschoolRoodeschool

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in Roodeschool Op zoek naar een ruime, instapklare woning met een verrassend moderne afwerking én een vleugje karakter? Dan is deze vrijstaande woning in het rustige Roodeschool precies wat u zoekt. Gebouwd in 1940 en in 2019 gedeeltelijk herbouwd en gemoderniseerd, biedt deze woning het beste van twee werelden: authentieke charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met overkapping én een ruime garage van circa 38m², is dit een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die ruimte en rust waarderen. De woning beschikt over energielabel C, een nieuwe CV-ketel (Nefit 2023) en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen of gewoon extra gemak waardeert. BEGANE GROND entree/hal, woonkamer met extra voordeur, moderne open woonkeuken (vv vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap) met toegang tot een provisiekelder (circa 7m², 1,7h), twee slaapkamers (circa 13,5 en 9m²) en een moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. EERSTE VERDIEPING overloop, twee slaapkamers (circa 9 en 10m²), tweede moderne badkamer. TUIN ruime tuin met gras en terras, aan het huis staat een gezellige overkapping en een ruime garage van circa 38m² (in spouw). ALGEMEEN - bouwjaar 1940 - 2019 gedeeltelijk herbouwd/gemoderniseerd - kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) - energielabel C - CV ketel Nefit 2023, gedeeltelijk elektrische vloerverwarming - 12 zonnepanelen.