Raadhuisstraat 104-A4701 PW RoosendaalCentrum-Oud

In het hart van Roosendaal, op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en de levendige binnenstad, vind je deze karaktervolle woning aan de Raadhuisstraat 104 A. Het pand uit 1904 is gebouwd in neoclassicistische stijl met invloeden van Jugendstil en Art Nouveau en heeft een historische uitstraling met modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale indeling met drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische keuken en een zonnig dakterras op het zuiden dat in 2026 fraai is afgewerkt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen en heb je toegang tot de meterkast met zeven groepen. De trap leidt je naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de tweede verdieping en de toiletruimte. Het toilet is in 2022 vernieuwd met moderne betegeling, een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een speelse visgraat achterwand. Vanuit de hal opent een staal-look deur naar de royale woonkamer. Hoge ramen laten volop daglicht binnen en geven de ruimte een lichte, open sfeer. Via een gezellig zitgedeelte/bar staat de woonkamer in halfopen verbinding met de keuken: ideaal voor ontbijt, een borrel of om te werken. De keuken heeft een witte rechte opstelling met nieuw werkblad, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, spotverlichting, een dakraam en lichtstraat. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, de cv-ketel (Remeha Calenta uit 2011) en extra bergruimte. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en beschikt over een tweede hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een raam, verwarmde spiegel, ligbad én inloopdouche met regendouche en handdouche. Vele wanden in de woning zijn in 2026 strak afgewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale overloop, drie slaapkamers en praktische vaste kastruimte. Twee slaapkamers hebben een dakraam en één slaapkamer een groot dakkapel, waardoor overal prettig licht binnenkomt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra ruime inbouwkast en directe toegang tot het dakterras. Dakterras: Het dakterras ligt op het zuiden en biedt uitzicht op de rijksmonumentale watertoren. In 2026 is het terras vernieuwd met nieuwe vlonderplanken en een nette afwerking tegen de balustrade, een fijne plek om van de zon te genieten. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dit is een ruime bergplaats waar je voldoende kwijt kunt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Monumentaal pand uit 1904 - Ca. 137 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Vernieuwde badkamer en toilet (2022) - Gemoderniseerde keuken - Dakterras op het zuiden met recente afwerking (2026) - Veel recent gewitte wanden - Dubbel glas - Energielabel F - Nabij stadscentrum Roosendaal - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €150 (wijzigingen in hoogte voorbehouden) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.