Abdijberg 894707 MZ RoosendaalMinnebeek-Watermolen

Op zoek naar een instapklare woning met ruime kamers, een zonnige tuin en alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is dit je nieuwe thuis! Deze moderne tussenwoning met eigen oprit voor maar liefst twee auto’s biedt het allemaal! Gelegen aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonwijk, geniet je hier van de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en leefruimte. Met drie royale slaapkamers, een gunstige ligging op fietsafstand van het centrum én alle voorzieningen zoals scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer in de buurt, is dit een thuis waar je direct verliefd op wordt. Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en biedt via een afgesloten deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, stijlvol uitgevoerd met grey-wash eiken trapbekleding. De strakke tegelvloer en wandradiatoren geven de ruimte een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2015), die volledig in verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je een granieten werkblad, verzonken spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met design afzuigkap, combi-oven/magnetron, ingebouwde koelkast en een recent vernieuwde vaatwasser (2021). Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra en kunststof dakbedekking. Met een diepte van maar liefst 16 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor een loungehoek, speelruimte én groen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn in 2017 voorzien van een pvc-vloer en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- of werkvertrek. De slaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij het nieuwe Velux dakraam (2025), terwijl de achterkamer uitkijkt over de diepe tuin. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht. Je vindt er een kunststof duoligbad met glazen douchewand, sfeervolle verlichting onder het ligbad, een modern wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een toilet en een designradiator. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Zolder Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer met Velux dakraam, die dankzij de lichtinval een prettige en veelzijdige ruimte vormt. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Een perfect thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik.