Adriaen van Ostadestraat 274703 NS RoosendaalEttingen

Adriaen van Ostadestraat 27, Roosendaal De woning in het kort Aan de Adriaen van Ostadestraat 27 in Roosendaal vindt u deze fijne tussenwoning met een verrassend vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk weg over het groen, terwijl u voor de deur over parkeergelegenheid beschikt. Binnen treft u een lichte woonkamer, een praktische keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Tel daar de diverse inbouwkasten, de vaste trap naar de tweede verdieping en de grotendeels aanwezige rolluiken bij op en u heeft een woning die praktisch is ingedeeld en volop mogelijkheden biedt. Ook buiten heeft de woning u het nodige te bieden. De achtertuin beschikt over een stenen berging, een overkapping, is volledig betegeld en heeft een eigen achterom. Omgeving De woning ligt in een woonwijk, waarbij vooral de ligging aan de voorzijde direct opvalt. U kijkt hier vrij uit over het groen en heeft geen woningen direct tegenover u. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u goed in de omgeving terecht en ook het centrum van Roosendaal en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen rijdt u vlot richting de A17 en A58, met goede verbindingen naar onder andere Breda, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet en vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is hier nog een trapkast voor de nodige bergruimte. Eenmaal in de woonkamer ervaart u direct hoeveel het vrije uitzicht aan de voorzijde toevoegt. De grote hoeveelheid daglicht en het zicht op het groen geven de leefruimte een prettige, open uitstraling. De vloer is afgewerkt met keramische tegels. Aan de achterzijde staan de woonkamer en de tuin mooi met elkaar in verbinding door de openslaande deuren. Op mooie dagen zet u deze eenvoudig open en betrekt u de tuin bij uw leefruimte. De keuken is neutraal uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, een oven, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Via de aparte loopdeur vanuit de keuken bereikt u eveneens rechtstreeks de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer over een inbouwkast beschikt. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met maar liefst twee inbouwkasten, waardoor u hier over veel praktische vaste bergruimte beschikt. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop brengt een vaste trap u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is praktisch benut. Hier is een extra kamer gecreëerd die u naar eigen wens kunt gebruiken, bijvoorbeeld als een slaap-, game-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de Vaillant CW4 cv-ketel uit 2007. De cv-ketel is eigendom. Exterieur De vrije ligging aan de voorzijde is een sterk punt van deze woning. U beschikt hier over parkeergelegenheid en kijkt vanuit de woning uit over het groen. Dat geeft zowel binnen als buiten een prettige ruimtelijke beleving. De woning is daarnaast grotendeels voorzien van rolluiken. Tuin De achtertuin is vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De openslaande deuren vanuit de woonkamer zorgen daarbij voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor de fietsen en extra opslag. Aansluitend vindt u een overkapping, zodat u ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een afvoer en een eigen achterom. Kenmerken • Tussenwoning • Bouwjaar 1962 • Energielabel C • 4 slaapkamers/kamers • Vrij groen uitzicht voorzijde • Parkeergelegenheid voorzijde • Meterkast met 6 groepen • Grotendeels rolluiken • Keramische tegelvloer • Openslaande tuindeuren • Diverse inbouwkasten • Vaste trap tweede verdieping • Vaillant CW4 cv-ketel uit 2007, eigendom • Stenen berging • Overkapping • Buitenkraan • Afvoer • Eigen achterom