Boomgaardstraat 64701 HG RoosendaalCentrum-Oud

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met karakter, 3 slaapkamers, eigen tuin met achterom én dakterras! In een rustige, gezellige straat vlak bij het centrum van Roosendaal ligt deze charmante tussenwoning uit 1935. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een sfeervolle palletkachel, stijlvolle en suite deuren en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Locatie Boomgaardstraat 6 Roosendaal biedt een combinatie van sfeer, huiselijkheid en heeft een centrale ligging. Hier woon je met het gemak van het stads centrum binnen handbereik, terwijl je ook zo op de uitvalswegen A 58 en A 17 bent. Het centraal station is op loopafstand van de woning. Naast de winkels in het centrum zijn er ook verschillende supermarkten op een steenworp afstand. Indeling Begane grond Via de voordeur betreed je de hal. Hier is een modern, apart toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde wordt gescheiden van de eetkamer door authentieke en-suite deuren. In de woonkamer is ook de meterkast. In de eetkamer zorgt de pelletkachel uit 2023 voor een warme, sfeervolle ruimte. De openslaande deuren creëren ruimte en het gevoel van vrijheid. Vanuit de eetkamer is er ook toegang tot de kelderkast. Ideaal voor extra bergruimte. De keuken is stijlvol en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook is er een praktische vastekast aanwezig. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de eetkamer d.m.v. de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast. Hier bevindt zich hier de opstelling van de CV- ketel (bouwjaar 2010). Op de overloop is ook de toegangsdeur naar het dakterras. Een ideaal plekje om heerlijk te borrelen met familie en vrienden. Verder zijn er twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur). Op deze verdieping zijn er rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer heeft ook een dakraam. Op de ruime overloop is de eveneens een wasmachine aansluiting Exterieur De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier is een overkapping voor de fiets en de containers. Tevens heeft de achtertuin een eigen achterom. Bijzonderheden op een rij: • Energielabel D • Sfeervol met karakter • Openslaande deuren • Pelletkachel • CV- installatie 2010 eigendom • Tuin met eigen achterom • complete woning met 3 slaapkamers • Rolluiken Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter én comfort? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Boomgaardstraat 6 in Roosendaal. Je bent van harte welkom!