Bovendonk 64707 ZS RoosendaalBovendonk

Welkom bij Bovendonk 6, een zeer goed onderhouden woning met energielabel C die direct instapklaar is! De woning, die beschikt over een uitbouw, kenmerkt zich door een lichte afwerking, riante leefruimtes en een praktische indeling. Je geniet van openbaar groen tegenover de woning, openbaar parkeren en voorzieningen zoals een supermarkt en scholen op loopafstand. Hardhouten kozijnen (de veranda is van aluminium), HR++ glas en in 2025 vernieuwde dubbele beglazing aan de voorzijde, gecombineerd met buitenschilderwerk in 2025 en nieuwe bitumen op de veranda in maart 2026, onderstrepen de uitstekende staat. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via het verzorgde paadje door de voortuin kom je bij de overdekte voordeur. Aan weerszijden van het pad is borderbeplanting aanwezig. De lichte afwerking die je ervaart bij binnenkomst in de hal loopt door de hele woning, en zorgt direct voor een rustige en uitnodigende sfeer. In de hal is ruimte voor jassen en schoenen, vind je het separaat toilet en een opbergkast. Woonkamer: De woonkamer is riant en uitgebouwd met een serre, waardoor je veel leefruimte hebt. De siergrindvloer en lichte afwerking geven hierbij een rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, ideaal voor het tv-kijken en zicht op het openbaar groen. Halverwege is er ruimte voor een bureau, perfect als werkplek. De open verbinding met de keuken maakt het geheel nog ruimer. In de grote serre-aanbouw is volop ruimte voor een zithoek en eetgedeelte, ideaal nabij de keuken. Via de schuifpui (met schuifhor) stap je zo de achtertuin in. De fijne lichtinval en het zicht op de tuin maken dit een heerlijke plek. Keuken: Om de hoek, in open verbinding met de woonkamer, ligt de keuken in L-vormige opstelling. Je vindt hier een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, houten lades en kastjes met een donker aanrechtblad. Spots boven het aanrecht en een rvs afzuigkap maken het geheel compleet en functioneel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloer en een rustige afwerking, alle drie met vaste kast. Tevens beschikt de overloop over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Twee kamers liggen aan de achterzijde en profiteren van brede raampartijen met draai-kiepraam. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met zicht op het openbaar groen. De badkamer is tevens goed onderhouden met een grijze tegelvloer, ligbad, toilet, breed wastafelmeubel, spots in het plafond en een uitzetraam voor ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar aan weerszijden opslagruimte achter het knieschot aanwezig is. Ook is hier de cv-ketel te vinden. Recht vooruit ligt de vierde slaapkamer met laminaatvloer, lichte afwerking en een dakkapel die extra ruimte en licht brengt. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer of werkkamer en beschikt over een wastafel. Achtertuin en voortuin: Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met borders. Er is een garage met elektrische deur en stroom, toegankelijk vanuit de tuin en voorzien van een achterom achter de garage. Je rijdt de auto zo naar binnen; de garage is in spouw gezet. Highlights: - Zeer goed onderhouden - Riante woonkamer met serre-uitbouw - Open verbinding met de keuken - Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel op de tweede verdieping - Praktische garage met elektrische deur - HR++ glas, vernieuwde beglazing 2025, schilderwerk 2025 en nieuwe bitumen 2026 - Energielabel C - Onderhoudsvriendelijke tuin - Openbaar groen tegenover de woning - Voorzieningen op loopafstand - Nabij bushaltes en uitvalswegen Kortom, je woont hier comfortabel, licht en praktisch, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze woning wil je in het echt bekeken hebben. Plan snel een afspraak met ons in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.