Burgemeester Freijterslaan 1824703 EV RoosendaalScherpdeel

Deze verrassend ruime drive-in woning biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Met een eigen oprit, garage en vier slaapkamers, waarvan één zich perfect leent als kantoor of hobbyruimte, is dit een huis dat echt met u meedenkt. De tuin, loggia en het balkon zorgen samen voor een fijne verbinding met buiten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, het NS-station en de levendige kade. Ook diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat het wonen hier bijzonder praktisch maakt. Daarnaast staat de omgeving aan de vooravond van een transformatie met nieuwbouw en nieuwe faciliteiten, waaronder een zorgcentrum om de hoek. Indeling Je parkeert de auto op de oprit, in de garage of in één van de vele parkeerplaatsen in de straat. Doordat hier sprake is van parkeervergunninghouderschap, zullen bezoekers van het stadscentrum hier niet parkeren, waardoor er vrijwel altijd plek is voor jou of je gasten. Vanuit de oprit loop je naar de garage of naar de voordeur, die zich aan de andere zijde van de woning bevindt. Via de hoofdentree betreed je de hal, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer (ook ideaal als werk- of hobbykamer), de meterkast (met 3-fasen aansluiting), de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De garage biedt ruim voldoende plaats voor een auto en daarnaast nog volop bergruimte voor fietsen en spullen. Een handige trapkast zorgt ervoor dat losse items netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. De royale woonkamer en de semi-open keuken sluiten prettig op elkaar aan. In de woonkamer is genoeg ruimte voor zowel een zit- als eethoek, met uitzicht op de bomen aan de overzijde van de straat. Centraal in de kamer staat een charmante kachel die extra sfeer en warmte toevoegt. De keuken, in L-opstelling, is half afgescheiden van de woonkamer en geniet van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar: een beschutte buitenruimte die een fijn binnen-buitengevoel biedt, zelfs bij minder goed weer. Tweede verdieping De centrale overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier slaapkamers komt. Ideaal voor een gezin of om ruimte te creëren voor werk, logees of hobby’s. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en één kamer beschikt over toegang tot het balkon. Verder vind je op deze verdieping de badkamer, ingericht met douche, wastafel, toilet, natuurlijke ventilatie én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de technische ruimte is vanaf de overloop bereikbaar. Tuin De hoofdtuin ligt aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht met een bloemenperk en looppad. Met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een fijne en groene buitenruimte te realiseren, en dat op korte afstand van het centrum van Roosendaal. Bijzonderheden Eindwoning met oprit en garage Vier slaapkamers, waarvan één geschikt als werk- of hobbyruimte Drie buitenruimten: tuin, loggia en balkon Dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de tweede verdieping Voorzien van zonwering De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.