Carneooldijk 494706 EL RoosendaalKortendijk C

In een heerlijk stukje Roosendaal, op een prachtige ruime kavel aan de Carneooldijk 49 in de geliefde wijk De Dijken staat deze keurig onderhouden hoek-eengezinswoning met berging en royale tuin. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte tuingerichte woonkamer en een dichte gezellige woonkeuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de overloop en een keurig verzorgde badkamer. Op de 2e verdieping treft u de ruime voorzolder aan en een leuke zolderkamer met velux dakraam en veel bergruimte. Prachtige tuin aan 3 zijden van de woning met als binnenkomst aan de voorzijde de ruime, gezellige voortuin met terras om gezellig te zitten en een mooie vijverpartij. Aan de achterzijde een heerlijke, royale zonnige tuin op het Zuiden met 2 terrassen, elektrische buitenzonwering (2021) en heel veel mooie beplanting en groen. De woning ligt op korte afstand van het Burgemeester Godwaldtpark, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Entree Je parkeert de auto openbaar aan de straat, waarna je via het autoluwe straatje de woning bereikt. Een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Wonen & Koken De ruime tuingerichte woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval en de nette afwerking. Op de vloer liggen grenen houten vloerdelen en de muren zijn voorzien van structuurverf. Deur geeft toegang naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met standaard keukenblok en losse apparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, allen met veel lichtinval en grenen houten vloerdelen. Aan de voorzijde treffen we de ruime badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douche, mooi badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Voor de helft is de badkamer licht betegeld. Op de tweede verdieping is een lichte, ruime voorzolder met de opstelling van de CV combi-ketel (Vaillant 2020), de wasmachine-aansluiting, een klein velux houten dakraam en een groot raam in de zijgevel, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast een ruime, gezellige zolderkamer met groot velux houten dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en zeil vloerafwerking. Tuinieren, Zonnen & Genieten De royale achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. Schuttingen die zorgen voor privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Via de ruime zijtuin, komt u in de voortuin en kunt u in de zijtuin ook nog veel spulletjes plaatsen of de containers. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in de populaire wijk De Dijken, een geliefde woonomgeving met volop groen en voorzieningen binnen handbereik. Het Burgemeester Godwaldtpark ligt op korte afstand en biedt alle ruimte voor een wandeling, sport of om kinderen lekker buiten te laten spelen. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier geniet van een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt een verzorgde sfeer en dankzij de kindvriendelijke ligging is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of doorstromers. Extra's: - Ruime, stenen berging in de voortuin. - De woning is geheel voorzien van rolluiken. - Spouwmuurisolatie toegepast. - Kruipruimte-isolatie toegepast. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.