Ebbenberg 124708 EK RoosendaalTolberg-Oost

Stel je voor dat je thuiskomt in een woning die elk detail netjes en doordacht heeft afgewerkt, met een rustige ligging die uitnodigt tot ontspannen. Ebbenberg 12 in Roosendaal is zo'n huis: een verzorgde gezinswoning met een frisse uitstraling, waar je direct merkt dat er aandacht is besteed aan comfort, wat zorgt voor een huiselijke sfeer. Van de lichte ruimtes vol opbergruimte tot de zonnige tuin op het zuiden, alles voelt ruim en praktisch aan. Hier woon je in een groene omgeving met vrij uitzicht op openbaar groen, met vier slaapkamers en een stenen berging. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je stapt binnen via een pad door de onderhoudsvriendelijke voortuin, met een kraantje en direct uitzicht op het groen en het water. In de hal liggen donkergrijze vloertegels. Het aangrenzende toilet met fonteintje is voorzien van zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Er is voldoende ruimte voor jassen en de meterkast, en vanaf hier loop je zo door naar de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is v.v. een warme houten vloer en ligt aan de rustige voorzijde, met houten kozijnen en een draairaam voor prettige ventilatie. De trapkast biedt hierbij extra bergruimte, en een deur leidt naar de trap naar boven. Tussen het eetgedeelte en de zitkamer staat een roomdivider die de ruimte netjes scheidt, echter vormt dit geen belemmering voor de warmte verdeling. Het eetgedeelte ligt dicht bij de keuken, ideaal voor gezellige maaltijden. Keuken: De semi-open keuken straalt frisheid uit met witte kastjes en witte wandtegels, voorzien van een ingebouwde koelvriescombinatie, vijf pits gaskookplaat, spoelbak, Whirlpool vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap. Er zijn voldoende stroompunten en veel opbergruimte. Een werkblad tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor extra werkruimte. Via de achterdeur in de keuken, of via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je gemakkelijk de achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop heeft een lichte laminaatvloer en voelt helemaal instapklaar aan. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers: beide met draairaam en verwarming, waarvan één bijzonder groot is door de ruime raampartij die voor veel natuurlijk licht zorgt en een rustige, prettige sfeer creëert. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wederom een brede raampartij en rustige afwerking, eveneens met verwarming. De badkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over zandkleurige vloer- en wandtegels afgewisseld met witte tegels. Hier is een inbouwligbad, douche met raam, wastafel, toilet en designradiator, plus inbouwspots in het plafond voor een zachte verlichting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een ruime opbergkast met schuifdeuren, een dakraam, de CV-ketel (Nefit Economy VR), wasmachineaansluiting en een MV-box. De lichte laminaatvloer loopt door naar de vierde slaapkamer, die royaal van opzet is met een dakkapel en extra dakraam voor optimale lichtinval, inbouwspots, TV-aansluiting en knieschotten met schuifdeuren voor slimme opbergopties. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is strak en onderhoudsvrij aangelegd, met een groot terras voor zonnige momenten buiten. Er is een achterom voor gemak, en een stenen garage met bergzolder biedt volop plaats voor fietsen of gereedschap. Highlights: - Zeer verzorgde woning met instapklare afwerking - Vrij uitzicht op groen en water - Semi-open keuken met Whirlpool-apparatuur en extra werkruimte - Vier slaapkamers - Badkamer met toilet, ligbad en douche - Onderhoudsvriendelijke tuin op zuiden - Stenen garage met opbergzolder en achterom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.