Espenberg 124708 EL RoosendaalTolberg-Oost

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Dan is deze prachtig uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in de gewilde wijk Tolberg de ideale plek voor u! Of u nu op zoek bent naar extra werkruimte, de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond, of een grote zolder om uit te breiden, deze woning biedt het allemaal. Bovendien beschikt deze woning over een energielabel A, 26 zonnepanelen, oplaadpunt voor een elektrische auto, zonneboiler, luxe jacuzzi en een infrarood kleuren sauna. De flexibele indeling en de uitstekende ligging aan een woonerf maken het een ideale keuze voor gezinnen. Hier vindt u de perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en ruimte. Welkom! De Tolberg is de ideale wijk voor gezinnen. Het wijkwinkelcentrum ligt op korte afstand, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Er zijn meerdere scholen op korte afstand, waardoor uw kinderen gemakkelijk en veilig naar school kunnen lopen. Hier geniet u van het vrije uitzicht vanuit uw woonkamer. En: geen zorgen over parkeren. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, zodat u altijd een plek vindt voor uw auto. En met een eigen oprit en garage kunt u gemakkelijk en veilig parkeren op uw eigen terrein. Begane grond: U betreedt de woning via de hal waar zich het geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Bij het betreden van de woonkamer valt gelijk op hoe ruim en licht deze is. Hier ligt ook weer dezelfde lichte laminaatvloer als in de hal. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een loungebank en een gezellige speelhoek voor de kinderen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude wintermaanden. Vanuit hier bereik je de eetkamer met moderne keuken en nette tegelvloer. Door de plaatsing van een lichtkoepel is dit een prachtige, lichte ruimte om te vertoeven samen met vrienden en familie. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is meer dan genoeg ruimte voor het opbergen van al uw keukenspullen. En door middel van de schuifpui bereikt u de achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de garage en de hobbyruimte aan de achterzijde van de woning. Deze hobbyruimte kan ook dienst doen als extra werkplek of slaapkamer. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste Verdieping: Vanuit de hal nemen we de trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de drie ruime slaapkamers en moderne badkamer bevinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel, toilet en designradiator. Tweede Verdieping: Op de ruime zolder is voldoende mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Er is hier meer dan genoeg opbergruimte voor al uw spullen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2023). Tuin: De achtertuin heeft een ligging op het Zuiden en beschikt over een overkapping. Hier bevinden zich een luxe jacuzzi aangesloten op krachtstroom en een infrarood kleuren sauna. Een heerlijke tuin om in tot rust te komen. Bijzonderheden: - Energiezuinig: Uitgerust met zonnepanelen en een zonneboiler voor lage energiekosten en een duurzamer leefklimaat. - Ruime woonkamer: De uitbouw zorgt voor een lichte en zeer ruime woonkamer, perfect voor gezellige avonden met het gezin. - Garage: De woning beschikt over een aangebouwde garage, ideaal voor extra opslagruimte of als werkruimte. - Praktijkruimte of kantoor aan huis: Heeft u een bedrijf of zoekt u een rustige plek om te werken? De praktijkruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden. - Slaapkamer beneden mogelijk: Dankzij de flexibele indeling kunt u eenvoudig een slaapkamer op de begane grond realiseren, ideaal voor senioren of als logeerkamer. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolder: De ruime zolder biedt potentie om nog een extra slaapkamer te creëren. - Energielabel A: De woning is energiezuinig, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleiner ecologisch voetafdruk. - Kindvriendelijke omgeving: Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Tolberg, dichtbij scholen, speeltuinen en andere voorzieningen. - Centrum op korte afstand: Het gezellige centrum van de stad is snel te bereiken voor al uw dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsbesteding.