Espenberg 944708 EM RoosendaalTolberg-Oost

Riant wonen met comfort, licht en optimale privacy op een uitstekende locatie: deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Aan een rustige, kindvriendelijke straat en zonder directe achterburen (dus volop privacy) staat deze woning met garage, ruime oprit en sfeervolle terrasoverkapping. De woning is gelegen op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het wijkwinkelcentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woont u in alle rust, met alle gemakken dichtbij - een ideale combinatie voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde hal op, voorzien van een plavuizenvloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden. Hier bevinden zich de meterkast en een modern toilet (gemoderniseerd ca. 2018). De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. De combinatie van de warme eikenhouten vloer en de nette wandafwerking zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Via de schuifpui loopt u zo de overdekte terrasoverkapping en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De uitgebouwde keuken in praktische hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven, en daarnaast veel bergruimte, onder andere in een handige inbouwkast. De keuken heeft een prettige lichtinval en biedt uitzicht op beide zijden van de tuin. Aansluitend bevindt zich de functionele bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - een fijne extra ruimte die zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar, voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur. De garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. De achtertuin is een absoluut pluspunt: breed opgezet, verzorgd aangelegd en met veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. Onder de sfeervolle terrasoverkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Door deze indeling zijn de kamers extra comfortabel en ruim van opzet. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer (ca. 2018) is stijlvol en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime douche met inbouwkranen en nis, een hangcloset en een designradiator. Een fijne, instapklare ruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Hier vindt u een ruime voorzolder met airconditioning en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of slaapkamer. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling met HR-combiketel. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Royale uitbouw op de begane grond - Garage en ruime oprit voor meerdere auto’s - Veel privacy door vrije ligging aan de achterzijde Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning waar comfort, licht en privacy perfect samenkomen. Een woning die u echt van binnen moet ervaren!