Frans Broosstraat 264703 GM RoosendaalScherpdeel

Leuke starterswoning op korte afstand van het centrum van Roosendaal! Gelegen in de populaire wijk "Westrand" biedt deze charmante tussenwoning met energielabel D de perfecte basis voor starters. Met 8 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en moderne keuken is deze woning instapklaar en klaar om direct van te genieten. Bent u op zoek naar een betaalbare woning met moderne voorzieningen op een gunstige locatie? Plan dan nu een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze ideale starterswoning! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u de toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een praktische trapkast en de deur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en gipsplaten. Het toilet is in 2017 vernieuwd en beschikt over een tegelvloer, betegelde wanden, een waterfontein en een raam voor natuurlijke ventilatie. De trapkast biedt extra opbergruimte en is voorzien van een vernieuwde meterkast (2019) met 11 groepen en een slimme meter. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle eikenhouten vloer, gestucte wanden en wandradiatoren. Aangrenzend vindt u de moderne Brugman-keuken uit 2019, die is uitgerust met een combi-oven, inductiekookplaat, ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap. De bijkeuken is omgebouwd tot een handige thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, elektra, geïsoleerde buitenmuur en een laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen en dubbel glas. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De vloer is volledig betegeld. Zolder: Op de zolder bevinden zich de aansluitingen voor de zonnepanelen, de CV-ketel (Remeha 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Dit maakt de woning nog energiezuiniger. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en gelegen op het noorden. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel D • 8 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van houten kozijnen en elektrische rolluiken • Nieuwe dakbedekking op het keuken- en bijkeukendak (2023) • Moderne keuken en badkamer (2019 en 2020) • Meterkast vernieuwd in 2019 met 11 groepen en slimme meter