Govert Flinckstraat 224703 LT RoosendaalEttingen

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, airconditioning en negen zonnepanelen. Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling en diverse moderne voorzieningen? De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd, waaronder de kunststof kozijnen met HR++-beglazing, de badkamer en het toilet op de begane grond. Ook op het gebied van comfort is er veel te bieden. Denk aan een gezellige houtkachel, airconditioning, een schuifpui naar de tuin en negen zonnepanelen. Met energielabel A is dit een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die is voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2024 vernieuwd en beschikt over een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De parketvloer, houtkachel en schuifpui zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. De keuken is uitgebouwd en beschikt over een tegelvloer en kunststof kozijnen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Ook is er een boiler aanwezig. In de uitbouw van de keuken is in oktober 2025 airconditioning aangebracht. Hierdoor is extra comfort aanwezig tijdens warme dagen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook de kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handbediend rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en inbouwspots. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een halfvrijstaand ligbad met douche, een hangend toilet, een badkamermeubel en een designradiator. Daarnaast zijn er mechanische ventilatie en een raam aanwezig. Een bijzonder detail is de luidspreker in het plafond, zodat je ook tijdens het baden of douchen van muziek kunt genieten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de aanwezige ruimte en de drie dakramen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en via de achterom naar de brandgang. De tuin beschikt over een aangebouwde stenen berging met elektra en een waterkraantje. Hierdoor is er praktische extra ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Roosendaal. Het centrum, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Rembrandtgalerij bevinden zich in de omgeving. Ook het station is op fietsafstand gelegen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je op een praktische locatie met dagelijkse voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping • Airconditioning in de uitbouw van de keuken, geplaatst in oktober 2025 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024 • Kunststof kozijnen op de begane grond geplaatst in januari 2025 • HR++-beglazing • Negen zonnepanelen, geplaatst in 2024 • Energielabel A • Cv-ketel van het merk Remeha uit 2022, in eigendom Ruimte, comfort en moderne voorzieningen Met drie slaapkamers, een uitgebouwde leefruimte en diverse recente vernieuwingen biedt deze woning veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. De combinatie van airconditioning, zonnepanelen, HR++-beglazing en energielabel A maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een fijne woning voor wie ruimte zoekt en waarde hecht aan praktische voorzieningen en hedendaags wooncomfort in Roosendaal.