Hoenderberg 124708 HN RoosendaalTolberg-Centrum

Gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat, bevindt zich deze volledig geïsoleerde kwadrantwoning met energielabel C op een mooie hoeklocatie. De woning is levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, evenals de tweede badkamer. Op steenworp afstand ligt een buurtwinkelcentrum, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Bent u nieuwsgierig? Kom gerust langs aan de Hoenderberg 12 in Roosendaal! Indeling: Voortuin: De woning heeft een rustige en fijne ligging, met parkeermogelijkheden op zowel de openbare parkeerplekken als op de eigen oprit. Via de oprit bereikt u de onderhoudsvriendelijke en zongunstig gelegen voortuin op het zuid-oosten, die is ingericht met sierbestrating en een looppad naar de overdekte entree. Vanuit de ruime tuin heeft u tevens toegang tot de inpandige berging, die perfect is voor het stallen van fietsen of voor extra opslagruimte. De berging voorzien van een wasmachine aansluiting, evenals in de bovenste badkamer. Hal/entree: Achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang biedt tot de garderobe nis voor het ophangen van jassen. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer/keuken: De woonkamer is royaal van formaat en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een gezellig zitgedeelte. De open keuken is uitgerust met een rechte keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal, die toegang biedt tot de badkamer, de slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Slaap- en badkamer: Op de begane grond vindt u de slaapkamer en badkamer, die deze woning levensloopbestendig maken. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, nachtkastjes en een grote kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Via de badkamer is de berging te bereiken, die ook vanuit de tuin toegankelijk is. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop die profiteert van natuurlijk daglicht. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Highlights: - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Dubbel glas HR++ - Buiten schilderwerk 2025 - Rolluiken - Ventilatieroosters - Zonnescherm - Oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid - Platte daken in 2014 vervangen en geïsoleerd De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.