Hoenderberg 224708 HN RoosendaalTolberg-Centrum

Graag presenteren wij deze halfvrijstaande levensloopbestendige woning, die duurzaamheid, comfort en een ideale locatie combineert. De woning is uitgerust met vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas, heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een verzorgde tuin met oprit, rolluiken, een berging en een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een rustige buurt, zonder directe overburen, en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum. Klinkt dit goed? Kom dan zeker langs aan de Hoenderberg 22 in Roosendaal! Voortuin: Voordat je de woning binnenstapt kun je in deze autoluwe straat parkeren op de openbare parkeerplekken, of op je eigen oprit. Vanuit hier bereik je de fraaie voortuin, die is aangelegd met diverse struiken en een looppad naar de overdekte entree. In de tuin is tevens de toegangsdeur naar de berging, waar je eenvoudig fietsen kunt stallen en extra opslagruimte hebt. Hier is ook de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR) geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm. Binnenkomst: De entree is verzorgd, met een doorlopende tegelvloer die vrijwel de gehele begane grond bedekt. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen), een garderobenis en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. Dankzij de afwezigheid van directe overburen, biedt de woonkamer veel privacy. Keuken: De open keuken heeft een L-vormige opstelling en staat in verbinding met de woonkamer, zodat je altijd in contact blijft met gezelschap. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, tegelachterwand en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een halletje, waar je de eerste slaapkamer, de eerste badkamer en de trap naar de eerste verdieping kunt bereiken. Slaapkamer: De eerste slaapkamer ligt op de begane grond en kijkt uit op de tuin. De kamer is volledig te verduisteren met het rolluik, zodat je optimaal kunt rusten. Badkamer: De eerste badkamer ligt naast de woonkamer en heeft een neutrale afwerking van vloer- en wandbetegeling. Het is uitgerust met een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel, spotverlichting en ventilatie. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een overloop, 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer die vanuit de overloop doorloopt. Deze kamers kunnen ideaal dienen als hobbykamer of logeerkamer. De tweede badkamer van de woning is afgewerkt met neutrale vloer- en wandbetegeling, en beschikt over een inloopdouche met een douchepaneel met massagestralen, een hangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Highlights: - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) - Ventilatieroosters - Elektrische rolluiken (bijna volledig aanwezig) - Elektrisch zonnescherm - Oprit en voldoende openbare parkeergelegenheid - Halfvrijstaand - Levensloopbestendig - Energielabel C De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het doel van deze meetinstructie is om een uniforme meetmethode toe te passen voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Let op dat de meetinstructie niet alle mogelijke meetverschillen uitsluit, zoals interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.