Kalmoesberg 124708 KM RoosendaalTolberg-West

Instapklaar wonen met vrij uitzicht én een zonnige achtertuin op het zuiden! Deze uitstekend onderhouden eindwoning is gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk Tolberg en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en volop bergruimte. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en beschikt onder andere over vloerverwarming, een fraaie visgraat PVC-vloer, airconditioning en een heerlijke achtertuin met ruime overkapping. Aan de voorzijde geniet u bovendien van vrij uitzicht op een groene strook met speelvoorzieningen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, het wijkwinkelcentrum, het buitengebied en diverse uitvalswegen. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, een groene omgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan direct uw bezichtiging in! Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, berging en woonkamer. De meterkast is in 2022 gemoderniseerd. Het toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van een hangcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de berging met waterontharder en entresol, waardoor er extra opbergruimte beschikbaar is. De lichte woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en beschikt over een handige trapkast. Aan de achterzijde zorgen de kunststof kozijnen voor een prettige lichtinval en via de tuindeur heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De moderne inbouwkeuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Achtertuin: De recent aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De ruime overkapping uit 2022 biedt bovendien een fijne beschutte zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een poort met achterom. Aan de achtergevel is tevens een elektrisch zonnescherm met afstandsbediening aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een ruime inloopkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime, open zolderverdieping. Hier bevinden zich de HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit (2021). De zolder biedt volop mogelijkheden. Naast extra bergruimte kan hier bijvoorbeeld een werk-, hobby- of vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom, een instapklare eindwoning met een verzorgde afwerking, volop bergruimte, een zonnige achtertuin op het zuiden en een uitstekende ligging in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning; - Gelegen in de populaire wijk Tolberg; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; - Vloerverwarming op de begane grond; - Achtertuin op het zuiden met overkapping; - Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken; - Vrij uitzicht over een groene strook met speelvoorzieningen; - Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.