Kalsdonksestraat 934702 ZC RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Kalsdonksestraat 93 in Roosendaal absoluut een buitenkans! Deze tussenwoning biedt een fijne basis, twee slaapkamers, een achtertuin met berging én vooral heel veel potentie. Met een aantrekkelijke vraagprijs van € 175.000,- is dit dé kans voor starters, handige klussers of investeerders die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. De woning ligt op een praktische locatie in Roosendaal met parkeergelegenheid direct voor de deur en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zie jij jezelf hier al jouw eigen droomplek creëren? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek richting de achterzijde. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken. De keukenopstelling is momenteel aan één zijde geplaatst, waardoor er nog voldoende ruimte is voor een eettafel. Vanuit de keuken bereik je een aparte doucheruimte en via een klein tussenportaal het toilet en de achtertuin. Voor kopers met visie liggen hier volop mogelijkheden. Het samenvoegen van de douche, het toilet en eventueel een deel van de keuken biedt de kans om een volwaardige moderne badkamer te realiseren. Slapen & Dromen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers bieden een prima basis om sfeervol af te werken naar eigen smaak. Daarnaast beschikt de woning nog over een praktische bergzolder. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen aan de Kalsdonksestraat in Roosendaal, een locatie met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien parkeer je gewoon direct voor de deur. Sfeer & Doelgroep Deze woning is perfect voor starters, handige doe-het-zelvers of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. Geen instapklaar huis, maar juist een woning waar je volledig jouw eigen thuis van kunt maken. Met de juiste aanpak kun je hier echt iets moois creëren! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.