Kortendijksestraat 874706 CB RoosendaalKortendijk A

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en verrassend veel comfort: deze sfeervolle jaren ’30 woning maakt direct indruk. Authentieke details zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling, terwijl de uitbouw en moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Met een royale oprit, een garage (2023) en een rustige ligging in een geliefde straat woon je hier bijzonder aangenaam. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Roosendaal is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij energielabel B, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie. INDELING De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte, licht en comfort. Vanuit de entree/hal met vaste kast en sfeervolle trapopgang met ingebouwde verlichting betreed je de royale woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, halfopen keuken met een apart eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en elektrische rolluiken geniet je hier van optimale lichtinval en comfort. De keuken (december 2025) is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en een kokendwaterkraan. Het sfeervolle koffiehoekje maakt dit een echte leefkeuken waar je graag samenkomt. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder bereikbaar. Via het tussenhalletje bereik je het toilet met fonteintje (voorzien van sensorverlichting), de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger en is tevens voorzien van de cv-ketel en de unit van de vloerverwarming. De tuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel ruimte en is voorzien van een achterom via de zijkant met dubbele poort. Met een voor-, zij- en achtertuin is er volop buitenruimte om te genieten. De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage (2023) met elektrische deur, elektra en waterpunt maakt het geheel compleet. De overkapping aan de voorzijde en de multifunctionele indeling maken deze ruimte ideaal als garage, hobbyruimte of opslag. De eerste verdieping is functioneel en ruim opgezet. De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers en via een kleine tussenoverloop tot de derde slaapkamer en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en beschikken over veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de voor- en zijkant zijn extra royaal dankzij de dakkapellen en voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de slaapkamer aan de zijkant is er toegang tot de bergzolder. De derde slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en schuifdeur, een half vrijstaand ligbad met jets, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Comfort wordt versterkt door elektrische vloerverwarming en een extra radiator. Het dakraam, de mechanische ventilatie en de ingebouwde radioboxen zorgen voor extra luxe en gebruiksgemak. De bergzolder, bereikbaar via een luik in de slaapkamer aan de zijkant (met losse trap), biedt praktische extra bergruimte. Een woning met deze combinatie van karakter, ruimte en comfort komt zelden voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere jaren ’30 woning.