Laurierberg 274708 LD RoosendaalTolberg-West

Deze prachtige vrijstaande woning aan de Laurierberg 27 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Gelegen in een rustige woonstraat zonder directe overburen, biedt deze volledig geïsoleerde woning met betonnen vloeren veel privacy. In 2024 is de woning zowel binnen (deels) als buiten geschilderd, en met kozijnen van meranti en deuren van merbau straalt het huis kwaliteit uit. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je de hal, die is afgewerkt met een doorlopende antracietkleurige tegelvloer, witkleurige houten lambrisering en spachtelputz. De hal biedt inbouwspots, een meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), kapstokruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De U-vormige woonkamer is een lichte en ruime leefruimte, met een zithoek aan de voorzijde, een eettafel in het midden en een open keuken aan de achterkant. Hardstenen dorpels, convectorverwarming en dubbelglas zorgen voor comfort en veel lichtinval, terwijl openslaande tuindeuren directe toegang bieden tot de achtertuin. De moderne keuken uit 2017 is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met composieten blad, 5-pits gasfornuis, softclose opberglades, RVS afzuigkap, inbouwspots, een wandopstelling met 1.5 spoelbak, vaatwasser (vervangen in 2025), Etna oven en een Samsung koel-vriescombinatie met ijsmaker. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwkast, aparte cv-ruimte, opbergkasten, werkblad en gelambriseerde witte betegeling. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage. Overige ruimtes op de begane grond zijn de geïsoleerde inpandige garage met elektrische sectionaldeur en een net afgewerkt toilet in de hal, met strakke lambrisering, spachtelputz en een fonteintje. Eerste verdieping: Via een bordestrap bereik je de eerste verdieping, waar een grote en hoge overloop met inloop schuifkastenwand, doorlopende laminaatvloer, spachtelputz en inbouwspots toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de linker achterzijde biedt prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde en de hobbykamer (eveneens met tuinzicht) extra ruimte bieden. De badkamer is modern en neutraal betegeld, met een toilet, twee wastafelkommen, inbouwspots, een spiegel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche. Buitenruimte: De voortuin is fraai aangelegd met stenen en gazon, en de woning beschikt over een diepe oprit met openbare parkeergelegenheid in de nabijheid. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is perfect om van de zon te genieten en is ingericht met klinkerbestrating en gazon. Een achterom is aanwezig, Highlights: - Rustige ligging - Riante woonkamer - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Moderne keuken met kookeiland - Praktische bijkeuken - Ruime garage met bergzolder - Zonnige tuin op het zuiden. Kortom, Laurierberg 27 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis in een heerlijke woonomgeving! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.