Lavadijk 1694706 KZ RoosendaalKortendijk L

Zeer ruime, vrijstaande woning, gelegen op zeer rustige en kindvriendelijke locatie aan de buitenrand van Roosendaal. De woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een ruime, uitgebouwde woonkamer , een royale keuken met lichte keukeninrichting, een bijkeuken, garage en badkamer. Tevens gelegen nabij uitvalswegen, de Rucphense en Visdonkse bossen, het winkelcentrum en basisscholen. Aan de achterzijde vrij gelegen met mooi uitzicht over de Landerije(n), met een maximum aan privacy. Gebruiksvloeroppervlakte inclusief garage is maar liefst ca. 196 m2 ! Energielabel C ! BEGANE GROND Ruime entree met meterkast en toilet, alsmede trapopgang. Moderne meterkast met voldoende groepen. Het toilet is voorzien van duoblok en fonteintje. Royale woonkamer met gashaard (voormalig open haard), aangebouwde tuinkamer met prachtig zicht op de tuin en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken met nette keukeninrichting (2010 en in 2023 gemoderniseerd) , voorzien van een vrijstaand fornuis met 5-pitsgaskookplaat en elektrische oven, afzuigkap, koelkast. Vaatwasser in de bijkeuken. De woonkamer en de keuken zijn samen maar liefst ca. 60 m2 en beiden zijn voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met aansluiting wasmachine en schrobputje. Brede garage met elektrische geïsoleerde garagedeur, uitgevoerd in spouwmuren, met lichtkoepel en een ruime oprit. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd, gebruiksvriendelijk gemaakt en heeft een grote terrasoverkapping en een vijver. De terrasoverkapping is maar liefst ca. 21 m2. Naast de woning is een brede strook met de mogelijkheid voor een extra oprit , een plaatsingsmogelijkheid voor caravan/camper etc. Deze is afgesloten met een brede houten poort. De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 13, 10, 8 en 8 m2 groot, voorzien van een laminaatvloer, en de ouderslaapkamer heeft een vaste kast. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een dubbele vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop en twee slaapkamers. Voorzolder met cv-ruimte en veel bergruimte. Cv-ruimte met cv-hr-combiketel ( ca. 2017). Slaapkamer aan de voorzijde is ca. 16 m2. Aan de achterzijde is de slaapkamer ca. 15 m2 met dakkapel. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig voorzien van rolluiken. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.