Muntberg 224708 NC RoosendaalWeihoek-Oost

Op een schitterende en vrije locatie, op een hoekperceel, bevindt zich deze moderne en royaal ingerichte vrijstaande woning. Gelegen op een bijzondere plek in de gewilde woonwijk Weihoek, biedt deze woning zowel rust als de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, het centrum en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning beschikt over een ruime woonkamer die uitkijkt op een prachtig, vrij uitzicht over de vijver. De moderne keuken biedt volop ruimte voor koken en gezellig samenzijn. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchegelegenheid, wat extra comfort biedt. De badkamer is smaakvol ingericht en de tuin is modern aangelegd, ideaal om in te ontspannen. Deze energiezuinige woning is uitgerust met een hybride HR cv-ketel (inclusief hybride warmtepomp) en diverse ruimtes kunnen efficiënt worden gekoeld of verwarmd dankzij de aanwezigheid van split-units, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Kortom, een woning die zowel in functionaliteit, energieverbruik als uitstraling niets te wensen overlaat. Indeling De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met een oprit naar de carport en de voordeur. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal, zodat u eenvoudig uw elektrische voertuig op eigen terrein kunt opladen. De ruime en lichte hal/entree biedt toegang tot de toiletruimte en meterkast. Het toilet is uitgevoerd met een hangend model voor extra gemak en modern comfort. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de royale woonkamer, de keuken en de bijkeuken/berging. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de aansluiting van de wasmachine/droger, diverse bergkasten, de hybride HR cv ketel (gekoppeld aan een hybride warmtepomp) , de omvormer van de zonnepanelen en heeft tevens een wasbak met warmwatervoorziening. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De zeer lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 65 m² en is voorzien van een prachtige eikenhouten vloerafwerking. De tuindeuren bieden toegang tot de tuin en het stucwerk op de muren en plafonds zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. De woonkeuken, van ca. 20 m², is voorzien van een moderne keukeninrichting (2017) met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combi-stoomoven, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. Een ideale ruimte om te koken en gezellig samen te zijn. De achtertuin is modern aangelegd en biedt een prachtige combinatie van sierbestrating, diverse borders en een vijver die zorgt voor een rustgevende sfeer. De tuin is verder uitgerust met een houten overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige loungeplek of het buiten koken en een extra berging voor handige opslag. De overkapping biedt zowel beschutting als een plek om het hele jaar door te genieten van de buitenlucht. 1ste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met vide, die is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking en stucwerkwandafwerking. De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het balkon. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor de overloop een open en luchtige uitstraling krijgt. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien een schitterend uitzicht over het water. Op de ruime overloop is een fijne werkplek gecreëerd, ideaal voor een rustige en lichte werkomgeving. De ouderslaapkamer is een heerlijke ruimte, voorzien van eikenhouten vloerafwerking, stucwerk op zowel de wanden als het plafond en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De ensuite badkamer is grotendeels betegeld en biedt een praktische wastafel en een doucheruimte voor extra privacy en comfort. De overige drie ruime slaapkamers maken gebruik van een tweede, ruime badkamer. Deze tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een whirlpool inclusief lichttherapie, een vaste wastafel en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort, het hele jaar door. Bijzonderheden De woning is verder voorzien van diverse moderne gemakken, zoals airco-units in de woonkamer en twee slaapkamers, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is de woning energiezuinig, mede dankzij de 16 zonnepanelen die in 2019 zijn geïnstalleerd. De toepassing van een hybride HR cv-ketel (2023) gekoppeld aan een hybride warmtepomp (2024), die na het opstellen van het energielabel is geplaatst, draagt verder bij aan het lage energieverbruik. Het dak van het balkon is in 2021 vernieuwd. Bovendien zijn zowel de keuken als de badkamer in 2017 volledig vernieuwd, de badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De houten vloer op de begane grond is zeer recent nog geschuurd en voorzien van een nieuwe laklaag. De woning is verder uitgerust met onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het lage onderhoudsniveau van het huis.