Telefoonstraat 584702 PM RoosendaalKalsdonk

Sorry, door het grote aantal reacties is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Deze prachtig afgewerkte woning biedt veel ruimte. Op de begane grond vind je een praktisch ingedeelde woonkamer met aparte zit- en eethoek en de gemoderniseerde half open keuken met openslaande tuindeuren. De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer, wasruimte en een speel-/werkruimte. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, een prachtige af te sluiten overkapping en een schuurtje. De woning is zeer goed onderhouden en ligt op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen. Kenmerken: - 142 m2. woonoppervlakte - bouwjaar 2005, energielabel A - vloerverwarming op de begane grond - 4 slaapkamers en een extra speel-/werkruimte op zolder - gemoderniseerd en goed onderhouden - rustige kindvriendelijke straat - diepe achtertuin met schuurtje en overkapping Indeling begane grond: Entree: De entree biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De mooie plavuizen vloer is over de gehele begane grond door gelegd en voorzien van vloerverwarming! Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en door de indeling ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De woonkamer geeft toegang tot de hal de trapkast, de open keuken en de achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Open keuken: In 2020 is het keukenblok in U opstelling vervangen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak met een kokend waterkraan, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Hal: De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Indeling eerste verdieping: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de cv kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 11 m2. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Slaapkamer 3 is ook aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Badkamer: De ruime en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafelmeubel en een toilet. Cv kast: De vast kast op de overloop wordt gebruikt als bergruimte en dient als opstelplaats voor de cv ketel (Vaillant uit 2023). Indeling tweede verdieping: Overloop: De overloop dient tevens als wasruimte en biedt toegang tot de grote vierde slaapkamer en de speel-/werkruimte. Het creëren van een vijfde slaapkamer is hier vrij eenvoudig. De overloop dient als opstelplaats van de WTW (warmte terug win installatie), de wasmachine en de droger. De speel-/ werkruime is voorzien van een dakkapel met rolluiken en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Slaapkamer 4: Deze grote slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2 en is ook voorzien van een dakkapel met rolluiken. Achtertuin: De op het Oosten gelegen achtertuin is 15 meter diep en 6 meter breed. Er is een brede achterom en achterin de tuin is een houten schuurtje geplaatst met een oppervlakte van ca. 10 m2. Aan het schuurtje is een prachtige overkapping gemaakt van ca. 10 m2 welke dicht gezet kan worden met glazen schuifpanelen. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.