Thorbeckelaan 1494708 KT RoosendaalTolberg-West

Sfeervolle gezinswoning in de geliefde wijk Tolberg – warm, ruim en instapklaar. Locatie: In de populaire wijk Tolberg staat deze fijne, goed onderhouden woning te wachten op nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. Dankzij de dubbele oprit, de verzorgde afwerking en diverse recente vernieuwingen voelt dit huis direct als een plek waar je je thuis kunt voelen. Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de lichte en uitnodigende sfeer op. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een airco-installatie uit 2022, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. De schuifpui en loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de screens aan de voorzijde extra comfort en privacy bieden. Ook de schuifpui is voorzien van een screen. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. Een fijne plek om te koken en uitzicht over de straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handige badkamerkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vind je een royale overloop met bergruimte in de dakschuinte, de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, eveneens voorzien van extra bergruimte. Exterieur: Ook buiten is alles netjes verzorgd. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt over een houten berging en een eigen achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud extra praktisch maakt. Extra kenmerken: • Bouwjaar 1995 • Energielabel B • Airco (2022) • Nieuwe kunststof voordeur (2026) • Nieuwe schutting achtertuin (2026) • Nieuwe kunststof raam 2e verdieping (2026) • Schilderwerk buitenkant (2025); met certificaat vereniging eigenhuis (5 jr geldig) • Alle dakpannen vernieuwd (2022) • Bitumen en lood van het platte dak bij de keuken vervangen (2022) • CV-ketel AWD, eigendom (2010) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2026) • Airco geplaatst (2022)