Van Gilselaan 904702 GM RoosendaalSint Josephbuurt

Vrijstaande woning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en grote vrijstaande schuur Ben je op zoek naar een vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Van Gilselaan in Roosendaal staat deze karakteristieke woning uit 1912. Met drie slaapkamers en een grote vrijstaande schuur biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigen plek met potentie. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een woonkamer met afzonderlijke zit- en eetkamer en een praktische bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier kunt genieten van de zon. De woning is aan de binnenzijde gedateerd en biedt daarmee de mogelijkheid om de ruimtes naar eigen inzicht te vernieuwen en in te richten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer bestaat uit een zitkamer en een afzonderlijke eetkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en een radiator. In de zitkamer bevindt zich een gaskachel bij de schouw, terwijl de eetkamer beschikt over een elektrische kachel bij de schouw en twee vaste kasten. De indeling biedt verschillende mogelijkheden om een sfeervolle woon- en eetruimte te creëren. Vanuit de woonkamer is de douchegelegenheid bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een douche met douchegordijn, een wastafel en een ventilatierooster. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met spoelbak en keukenkastjes. Daarnaast is er een ruime voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Ook bevinden zich hier een geiser en een radiator. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Via een klein tochtportaal bereik je het toilet, dat is voorzien van een fonteintje, radiator en raam met rolluik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich onder de schuine kap en bieden mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder- of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot Velux-dakraam met screen. Ook een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam met screen. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tuin en schuur Een belangrijk pluspunt van deze woning is de achtertuin op het zuiden. De tuin biedt mogelijkheden om naar eigen wens een fijne buitenruimte te creëren. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote, vrijstaande houten schuur die zich uitstrekt over de gehele breedte van de tuin. De schuur is voorzien van elektra en beschikt over een extra groepenkast. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's. Ligging De woning is gelegen in de Sint Josephbuurt in Roosendaal, aan een rustige straat. Het centrum bevindt zich op loopafstand en ook scholen en een supermarkt zijn in de omgeving aanwezig. Het station is op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast liggen openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Hierdoor combineert de woning de ruimte van een vrijstaand huis met de praktische ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning gebouwd in 1912 • Drie slaapkamers • Afzonderlijke zit- en eetkamer • Cv-ketel uit 2025, in eigendom • Gedeeltelijk dubbelglas op de begane grond • Achtertuin op het zuiden met achterom • Grote vrijstaande houten schuur over de gehele breedte van de tuin, voorzien van elektra • Gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal • De woning is aan de binnenzijde gedateerd en dient gemoderniseerd te worden • Aanvaarding in overleg • Energielabel F Een vrijstaande woning met mogelijkheden De combinatie van een vrijstaande woning, een zonnige achtertuin en een grote schuur maakt dit een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. De woning vraagt om modernisering, maar biedt tegelijkertijd de vrijheid om de indeling en afwerking naar eigen smaak aan te pakken. Dankzij de ligging nabij het centrum van Roosendaal zijn diverse voorzieningen binnen handbereik.