Van Goghlaan 1884703 JE RoosendaalScherpdeel

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een complete moderne keuken, zonnige achtertuin op het zuiden én een speeltuintje voor de deur! Aan de Van Goghlaan 188 in Roosendaal vind je deze keurige tussenwoning. Met een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom heeft deze woning alles in huis voor jarenlang woonplezier! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de gezellige L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek. De praktische kelderkast zorgt voor fijne extra opbergruimte. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de lichte, moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken! Via de loopdeur stap je vanuit de keuken zo de achtertuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een dubbel wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Extra praktisch is de afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo houd je het witgoed mooi uit het zicht! 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de standplaats van de cv-ketel en vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. De bergruimte achter de schuine dakvlakken maakt deze verdieping extra praktisch. Buiten: Ook buiten is het heerlijk genieten! De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, bestrating en een gedeelte kunstgazon. Een fijne plek om lekker buiten te eten, te ontspannen of op zonnige dagen gezellig met vrienden en familie te zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: Deze leuke tussenwoning is gebouwd in 1962 en staat op een perceel van 116 m². Met circa 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een praktische indeling is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbelglas. Het dak is geïsoleerd, waarbij de aanbouw is voorzien van PIR-isolatieplaten en de zolder van glaswolisolatie. Ook aan het onderhoud en de modernisering is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd, de woonkamer in 2020 aangepakt, de slaapkamers in 2023 en de zolder in 2024. Ook de berging en achtertuin zijn recent vernieuwd. De woning wordt verwarmd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2018 (eigendom), beschikt over een glasvezelaansluiting en heeft energielabel C. Specifieke kenmerken: - Circa 118 m² woonoppervlakte; - Vier slaapkamers, ideaal voor het hele gezin; - Lichte, moderne keuken in de aanbouw; - Separate wasruimte op de eerste verdieping; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR-dubbelglas; - Diverse ruimtes in de afgelopen jaren gemoderniseerd; - Energielabel C; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging en achterom; - Speeltuintje direct voor de deur!