Vroenhoutseweg 29-B4703 SH RoosendaalVroenhout

*For English, see below*   Vrijstaand wonen met ruimte voor wonen en werken, in het buitengebied van Roosendaal. Een woning die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het houden van dieren. Hier woon je vrij, met praktische ruimte en mogelijkheden die passen bij een actieve woon- en leefstijl. Deze vrijstaande woning uit 1933 is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is het karakter behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de eisen van nu. Het resultaat is een comfortabele woning met een energielabel A++, wat uitzonderlijk is voor een pand uit deze bouwperiode.   Indeling Begane grond De woning wordt betreden via de bijkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte (ca. 2,70 x 5,65 meter) fungeert als praktische entree, met voldoende plaats voor witgoed, opslag en garderobe. Vanuit de bijkeuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken bereikt men de keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van apparatuur. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. Met een oppervlakte van circa 40 m2 betreft dit een ruime en lichte leefruimte. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar (ca. 3,99 x 1,43 meter, plafondhoogte ca. 2,15 meter), geschikt als werkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een speelkamer.   Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 2,75 x 5,22 meter ca. 2,91 x 3,74 meter ca. 2,73 x 3,74 meter ca. 2,86 x 3,74 meter (plafondhoogte tot ca. 3,02 meter) De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.   Kelder Kelder van circa 3,90 x 1,64 meter met een hoogte van ca. 1,74 meter, geschikt als provisie- of bergruimte.   Buiten en gebruiksmogelijkheden De woning beschikt over een buitenruimte die zich goed leent voor diverse doeleinden, zoals het houden van dieren of het combineren van wonen en werken aan huis. Achter de woning bevindt zich een overkapping en een carport, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast behoort er een schuur bij de woning met een oppervlakte van circa 136,6 m2. Deze ruimte is uitermate geschikt voor opslag, dieren, hobby’s of een werkfunctie aan huis. De achter gelegen loods en het achterliggende weiland maken geen onderdeel uit van het verkochte, maar zijn optioneel beschikbaar voor aankoop. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waaronder een warmtepomp. Hierdoor is de woning gasloos en klaar voor de toekomst. Energielabel A++ Warmtepomp (verwarming en warm water) Comfortabel en energiezuinig wonen   Ligging De woning is gelegen aan de Vroenhoutseweg in het buitengebied van Roosendaal. Het centrum van Roosendaal bevindt zich op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Breda en Bergen op Zoom eenvoudig te bereiken. Ook de verbinding richting Antwerpen is gunstig, wat de locatie geschikt maakt voor wie in de regio of over de grens werkt.    DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Interhouse makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.  -------------------------------------------------------------------------------   Detached living with space to live, work and enjoy the outdoors, located in the rural outskirts of Roosendaal.   This property offers a rare combination of space, flexibility and comfort. Ideal for those looking to work from home, keep animals or simply enjoy a more spacious way of living.   Originally built in 1933, the house has been thoroughly modernised and upgraded in recent years. Its original character has been carefully preserved, while the level of comfort and sustainability meets today’s standards.   The result is a comfortable and energy-efficient home with an energy label A++, which is exceptional for a property of this age.   Layout Ground floor   The house is typically accessed via the utility room at the rear (approx. 2.70 x 5.65 metres). This space functions as a practical everyday entrance, with room for laundry appliances, storage and coats. The separate toilet and staircase to the first floor are also located here.   From the utility room, you enter the kitchen, which is functionally laid out and equipped with appliances. The kitchen offers space for a dining area and forms a natural connection between the different living spaces.   The kitchen leads into the living room. With a surface area of approximately 40 m2, this is a spacious and bright living area with pleasant views of the surroundings.   From the living room, there is access to a raised room (approx. 3.99 x 1.43 metres, ceiling height approx. 2.15 metres), perfectly suited as a home office, hobby space or playroom.   First floor   The landing provides access to four bedrooms and the bathroom.   The bedrooms are well-proportioned and have the following dimensions: approx. 2.75 x 5.22 metres approx. 2.91 x 3.74 metres approx. 2.73 x 3.74 metres approx. 2.86 x 3.74 metres (ceiling height up to approx. 3.02 metres)   The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin.   Cellar   A cellar of approximately 3.90 x 1.64 metres (height approx. 1.74 metres), suitable for storage or provisions.   Outdoor space and possibilities   The property offers outdoor space suitable for various purposes, such as keeping animals or combining living with working from home.   At the rear of the house, there is a covered area and a carport, ideal for sheltered outdoor seating.   In addition, the property includes a barn/outbuilding with a surface area of approximately 136.6 m², which is highly suitable for storage, keeping animals, hobbies or business use.   The larger barn located behind the property and the adjoining pasture are not included in the sale, but are optionally available for purchase. Sustainability   The house is fully insulated and equipped with modern installations, including a heat pump. This makes the property gas-free and ready for the future. Energy label A++ Heat pump (heating and hot water) Comfortable and energy-efficient living Location   Located on Vroenhoutseweg in the rural outskirts of Roosendaal, this property offers a practical balance between space and accessibility.   The town centre of Roosendaal is just a short drive away and provides a full range of shops, supermarkets, restaurants and daily amenities. Schools and sports facilities are also nearby.   The property benefits from good connections to major roads, providing easy access to Breda, Bergen op Zoom and Antwerp. This makes it a convenient location for both local and cross-border commuting. DISCLAIMER Although this advertisement has been compiled with due care by Interhouse real estate agents, no rights can be derived from its contents. All stated information, such as dimensions, surface areas and features, is indicative only. While we strive for completeness and accuracy, inaccuracies cannot be ruled out. Prospective buyers are advised to verify the information themselves and, if desired, engage a professional advisor.