Watermolenstraat 74708 AN RoosendaalVijfhuizenberg

Een prachtig, luxueus en vrijstaande villa (volledig gerenoveerd in 2019)met bedrijfsruimte gelegen aan de Watermolenstraat 7 waardoor dit odject uitermate geschikt is om wonen en werken te combineren. Specificaties omvatten een prachtig aangelegde achtertuin, vijf slaapkamers, 2 badkamers, een woonoppervlakte van 215m2, én een perceeloppervlakte van maar liefst 1465 m2. De woning is perfect onderhouden en de ruime bedrijfsruimte van maar liefst 284 m2 is te gebruiken voor meerdere doeleinden. De woning bevindt zich in een industriële omgeving met een mix van woon- en commerciële functies, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Roosendaal is een plezierige stad met alle voorzieningen nabij. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Begane grond: Vanuit de entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtige gas haardpartij en staat in directe verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is nog de mogelijkheid voor een extra zithoek, werkkamer of speelruimte voor kinderen. Middels openslaande tuindeuren bereiken we tevens de achtertuin. De luxe en moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een prachtig kookeiland. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparauur. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers, perfect voor een groot gezin of koppels die vaak gasten ontvangen. Er zijn ook twee badkamers op deze verdieping. De eerste luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloop douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel en deze staat in directe verbinding met de grootste slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. Buiten Een heerlijke achtertuin met riante overkapping en volledig omringd door privacy. Een tuin waar je tot laat in de avond kunt genieten door de practige overkapping met lichtinval, Verder is de ruin voorzien van sierbestrating en groenperken. Vanuit de tuin is er een directe toegang tot de bedrijfsruimte. Bedrijfruimte De vrijstaande bedrijfsruimte is gelegen achter op het perceel, en is op dit moment opgedeeld in een opslagruimte, een appartement (ideaal voor famiie of oudere kinderen) met eigen voorzieningen zoals badkamer, keuken en toilet en een heerlijk terras en ook nog eens een eigen cafe!!!Tevens beschikt deze ruimte over een eigen meterkast en CV ketel (2023) Kenmerken Deze luxueuze villa met bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing Hoogwaardig afwerkingsniveau, volledig gerenoveerd en gemodernseerd