Tramhalte Roosteren Levensloopbestendig (Bouwnr. 2)6116 BV RoosterenRoosteren

TRAMHALTE ROOSTEREN Het woonproject omvat 16 woningen en is centraal gelegen, omgeven door dorpse charme, maar op korte afstand van stedelijke voorzieningen, natuur en recreatie. ‘Tramhalte Roosteren’ is comfortabel wonen in het groen met het oog op morgen. Een plek waar moderne leefkwaliteit en historische charme samenkomen. Klaar voor de toekomst, met uitgebreid comfort op het gebied van duurzaamheid, leefstijl en een groene woonomgeving. Rond Tramhalte Roosteren ligt een afwisselend en rustig landschap van weilanden, water en kleine bosjes. Op korte loopafstand vindt u de Maas en de bijbehorende uiterwaarden, waar grazende konikpaarden en watervogels het landschap tot leven brengen. Het waterwingebied De Rug biedt mooie wandelpaden en uitzicht over het rivierenlandschap. Het RivierPark Maasvallei biedt een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes door de Maasvallei tot aan de Belgische grens, ideaal voor kilometerslange avontuurlijke tochten. Wonen in Tramhalte Roosteren betekent wonen op een plek waar rust, historie en moderne voorzieningen samenkomen. De kavels, verdeeld over woonblokken van A t/m E, hebben elk een unieke ligging. U kiest de kavel die bij u past, ongeacht het type woning dat u wenst. Volledige vrijheid dus! De woningen zijn ontworpen om aan verschillende woonbehoeften te voldoen, dankzij de flexibele indelingsvarianten. Van een toekomstbestendig woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot een praktische gezinswoning met een grote living en extra slaap-of hobbykamer op de zolder. Kies de woning geschikt voor jouw levensfase. Levensloopbestendig wonen Bij deze indelingsvariant zijn de woningen volledig voorbereid op de toekomst. Op de begane grond bevinden zich een keuken, toilet en een ruime berging, evenals een slaapkamer en badkamer, die naar wens kan worden aangepast. Er is tevens de mogelijkheid voor een extra werkof studeerkamer beneden. Optioneel kiest u voor een uitbouw, overkapping of beide voor nog meer ruimte en woongenot. De verdieping is vrij in te richten afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Tenslotte beschikt elke woning over een eigen oprit en een achterom, ideaal voor fietsers. Kies voor extra ruimte en comfort met een aanbouw, overkapping of beide. Pas indelingen aan, breid kamers uit en creëer een huis dat helemaal bij uw woonwensen past. Elke optie is ontworpen om wonen flexibeler, comfortabeler en toekomstbestendig te maken. De woningen worden standaard opgeleverd met eigentijds tegelwerk en fraai sanitair voor badkamers en toiletten. U kunt uiteraard het sanitair en het tegelwerk laten wijzigen, afgestemd op uw persoonlijke wensen. De woning wordt standaard zonder keuken opgeleverd. Wij hebben echter een projectpartner aangesteld om de keuken te verzorgen: Tinnemans Keukens uit Ittervoort. Het voordeel hiervan is dat de technische communicatie via de aannemer verloopt. De keuken wordt te allen tijde na oplevering geplaatst. Aantrekkelijke woonomgeving Elke woning heeft een sfeervolle buitenruimte met directe toegang tot een achterliggend pad. Dat betekent dat elke tuin een handige achterom heeft, waardoor u gemakkelijk uw fiets kunt opbergen. Daarnaast wordt er een extra paadje aangelegd dat u rechtstreeks naar het groene parkje rechts van het plan leidt. Dit parkje, op de hoek van de Kasteel ter Borchstraat en de Burgermeester Schoolmeestersstraat, wordt een sfeervolle en groene ontmoetingsplek in het plan. Het ontwerp richt zich op ontspanning en natuurbeleving: er komt een zitbankje, extra groen wordt aangeplant en de bestaande parkeerplaatsen worden opgefrist en zorgvuldig geïntegreerd in het geheel. Ook rondom de woningen ligt de focus op groen en privacy. Voor iedere woning wordt een groene erfafscheiding met lage hagen aan de voorzijde gerealiseerd. Aan de achterkant van de tuin zorgt een hekwerk met natuurlijke klimopwanden voor een stijlvolle en groene afscherming. Zo ontstaat een harmonieuze balans tussen privéruimte en het omliggende groen, waarbij iedere tuin onderdeel wordt van een aantrekkelijke woonomgeving. Roosteren kent een rijke historie: van oude maasboerderijen tot het voormalige tramhaltepunt “Tramhalte Roosteren”, dat decennialang een belangrijke verbinding vormde voor bewoners en reizigers in de regio. Vandaag krijgt dit stukje Roosteren een nieuwe toekomst. Op de locatie waar ooit de tramhalte lag, verrijst binnenkort een modern nieuwbouwproject dat het dorp een frisse impuls geeft.