Jan Heijmanslaan 435246 BJ RosmalenHintham zuid

Wonen in Hintham, tussen dorp en stad, tussen Den Bosch en Rosmalen in een instapklaar appartement met een woonoppervlak van 60 m², energielabel C en gelegen op een ideale plek! Een zeer goed onderhouden, ruim 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) gelegen op de bovenste verdieping met twee balkons en een eigen ruime berging op de begane grond. De keuken en badkamer zijn inmiddels gerenoveerd en het appartement is voorzien van een fraaie nieuwe vloer. Het appartement is aangenaam licht en geeft een ruimtelijk gevoel dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde over de Jan Heijmanslaan en veel groen. Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van het winkelcentrum aan de ‘Pastoor van Thiellaan’, de winkels aan de Van Broeckhovenlaan, de uitvalswegen en is op 15 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Het centrum van Rosmalen ligt ook op fietsafstand. Daarnaast volop groen in de directe omgeving zoals; de Oosterplas, het Kanaalpark aan de Zuid-Willemsvaart en natuurlijk het IJzeren Kind dat direct naast het appartementencomplex is gelegen. Indeling: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een doorloop naar de eigen berging. De derde woonlaag is bereikbaar middels een vaste trap. Derde verdieping: Zodra je dit appartement binnenstapt voel je je gelijk al thuis. Het heeft een fijne sfeer en indeling en is heel netjes afgewerkt met o.a. een laminaatvloer. De ruime hal biedt toegang tot de vernieuwde toiletruimte, vernieuwde meterkast, de goed afgewerkte slaapkamer, de fijne keuken in witte kleurstelling en de doorzon woonkamer. In de woonkamer word je begroet door een grote hoeveelheid daglicht. Vanuit de zithoek is middels een deur het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het realiseren van een tweede slaapkamer (zoals het vroeger ook was) is goed mogelijk. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement, voorzien van voldoende kastruimte en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Ook tref je hier het aansluitpunt voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel, welke dankzij een op maat gemaakte kast mooi is weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde met een mooi uitzicht over het tegenover gelegen parkje. Vanuit de hal loop je de grote slaapkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer heeft een strakke wand- en plafondafwerking en is voorzien van een nette op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is te bereiken via de woon-/eetkamer en is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Het raam zorgt naast licht ook voor natuurlijke ventilatie. Fijn om te weten: - Twee balkons, op het zuiden en het noorden; - Eigen cv-installatie; - Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vernieuwd naar kunststof met isolerende HR++ beglazing; - Actieve Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 117,51; - Er is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Op fietsafstand van centrum 's-Hertogenbosch en Rosmalen.