Jan Krusemanstraat 225246 CP RosmalenHintham zuid

Welkom in de Jan Krusemanstraat 22! Op een fijne en centrale plek in de wijk Hintham ligt dit ruime driekamerappartement op de derde verdieping. Een appartement met een prettige indeling, twee slaapkamers, twee balkons én een grote inpandige berging. Dankzij de grote raampartijen is er in de woonkamer volop daglicht en vanuit de woning kijk je heerlijk naar buiten. Ligging De ligging is ideaal. Je woont hier rustig en groen, direct aan een park, terwijl je tegelijkertijd dichtbij de dagelijkse voorzieningen bent. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A2, A59 en A50 zijn snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en medische voorzieningen hoef je bovendien niet ver. En dan is er natuurlijk de natuur. Vanuit de wijk fiets of wandel je zo richting het Maximakanaal en het Kanaalpark. Ook het IJzeren Kind en de Oosterplas liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker naar buiten. Begane grond Het appartementengebouw beschikt over een verzorgde centrale entree met beltableau en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het trappenhuis en de eigen inpandige berging. Rondom het complex is parkeergelegenheid met ruim voldoende parkeerplaatsen. Derde verdieping Via de entree van het appartement kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is een fijne, royale ruimte. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon aan de voorzijde op. De moderne keuken is afgesloten van de woonkamer en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, kleine vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een boiler van 100 liter aanwezig en zijn er aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat aan de achterzijde van het appartement ligt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen (met triple glas) zijn ook deze kamers heerlijk licht. Beide slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Twee balkons Een van de leuke extra's van dit appartement zijn de twee balkons. Zo heb je zowel aan de voor- als achterzijde een eigen buitenruimte. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de voorzijde en vanuit de keuken stap je het balkon aan de achterzijde op. Verduurzaming Het appartementencomplex is recent verduurzaamd, waarbij onder andere nieuwe kozijnen met triple beglazing zijn geplaatst en het dak is vernieuwd. De werkzaamheden zijn in mei van dit jaar voltooid. De verduurzaming is erop gericht het energieverbruik en daarmee de stookkosten te verlagen. Omdat de werkzaamheden pas recent zijn uitgevoerd, is er op dit moment nog geen volledig stookseizoen geweest om het daadwerkelijke effect hiervan inzichtelijk te maken. De uitgevoerde verduurzaming heeft geleid tot een verhoging van de maandelijkse VvE-bijdrage. Deze hogere bijdrage hangt samen met de investeringen en werkzaamheden die binnen het complex zijn uitgevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 453,-, inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 120,- per maand. Kortom: een appartement met een fijne ligging, een praktische indeling en nét dat beetje extra dankzij de twee balkons. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek kan zijn? Kom dan vooral zelf de sfeer en ruimte ervaren. We laten je het appartement graag zien! Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).