Bilderdijkstraat 15242 EC RosmalenMolenhoek

Jouw Waare (t)Huis aan de Bilderdijkstraat 1 in Rosmalen! Op een geliefde locatie in Rosmalen vind je deze ruime hoekwoning met een moderne keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, een grote zolder én een zeer riante tuin op het zuiden. Dankzij de brede eigen oprit, grote garage, 10 zonnepanelen en de zeer nette staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters en doorstromers die graag de stap naar (meer) ruimte maken. Locatie: Bijna alles wat men kan verzinnen ligt op een steenworp afstand van deze woning. Het centrum van Rosmalen is op loopafstand gelegen en het praktisch om de hoek gelegen winkelcentrum ‘Molenhoek’ is de ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. Behalve een Albert Heijn, Aldi en Kruidvat zijn hier qua winkels ook een groenteboer, bakker, viswinkel, sagler, slijterij, bloemist, drogist, stomerij én kapper aanwezig. Wat een luxe! ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of de auto; meerdere uitvalswegen (A2/A59) zijn dichtbij, perfect voor een avondje uit of als men werkt in of rondom de provinciehoofdstad. Vanuit hier is binnen een mum van tijd het speciaal aangelegde "snelfietspad" naar 's-Hertogenbosch of Oss bereikbaar. Kinderen wonen graag in deze buurt, mede door de grote kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje en het zwembad Kwekkelstijn met (verwarmd) binnen- en buitenbad. Zowel basisscholen als een middelbare school bevinden zich op korte afstand. Verder zijn sportverenigingen in de buurt, is het NS station van Rosmalen (inclusief bushalte) te voet bereikbaar evenals sociaal cultureel centrum "Perron 3" en de bibliotheek. Van een strategische ligging is hier dus zeker sprake! Goed om te weten: - de hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast, keuken en de doorzonwoonkamer; - de woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is afgewerkt met een nette PVC vloer; - de moderne keuken (2022) is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combioven, koelkast, vaatwasser en een kokendwaterkraan, een fijne plek om te koken en samen te eten; - direct achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig is, ideaal voor extra voorraad, apparatuur of als doorgang naar de tuinkamer en/of tuin; - de eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking; - de moderne badkamer (2022) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een ruime vierde slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten (energielabel B); - je parkeert op je eigen oprit en beschikt over een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby; - de achtertuin is opvallend ruim, op het zuiden ligt en bestaat uit een mix van terrassen, kunstgras, een volwassen plataan en meerdere zitplekken; - in de tuin is een fraaie tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten; - er is een ruime, dubbele oprit aanwezig voor het parkeren van zeker 4 auto's. Je kunt er ook voor kiezen om hier een caravan of boot te stallen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!