Bruggen 325243 RB RosmalenHondsberg

Ruimte en comfort komen in deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning perfect samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een praktische werkkamer op de begane grond, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een ruime multifunctionele zolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en de eigen oprit maken het geheel compleet. Dankzij de rustige ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale gezinswoning. Diverse basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Rosmalen met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de Rosmalense Bossen en recreatiegebied De Groote Wielen in de nabije omgeving. Inhoud ca. 690 m³, woonopp. ca. 169 m², perceel ca. 255 m², bouwjaar 1983 Begane grond: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De warme houten vloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor extra wooncomfort. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de royale overkapping is het vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en hobbyspullen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. Ook de overige slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ingericht met een sauna en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, sportruimte, berging of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de technische installaties. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar.