De Wieldam 175247 MD RosmalenDe Watertuinen

Op een fijne locatie in de gewilde wijk 'De Groote Wielen' gelegen, sfeervolle en instapklare tussenwoning (131m²) met 3 (slaap)kamers, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen carport met ruimte voor 2 auto's. Gelegen op loopafstand van de Groote Wielenplas en het nieuwe winkelcentrum! Deze heerlijke woning gelegen in 'De Watertuinen' is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over 12 zonnepanelen en uiteraard een goede isolatie. Enkele jaren geleden is de woning voorzien van een nieuwe PVC vloer op de gehele begane grond. Tevens zijn op de verdiepingen nieuwe laminaatvloeren gelegd, ook is de beneden verdieping opnieuw gestuct. De badkamer en master bedroom beschikken over een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning is een flinke uitbouw geplaatst wat zorgt voor een royale living! Tevens beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en aparte opbergkamer, complete badkamer, moderne keuken en carport voor maar liefst 2 auto’s. De woning is gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Gelegen op een centrale plek in de wijk De Groote Wielen, op een steenworp afstand van de Groote Wielenplas, waar je kunt uitwaaien op het strand, kunt varen op het water en heerlijk kunt wandelen in het groen. Een omgeving die uitermate geschikt is voor jong en oud. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je in enkele minuten op de A59 en de A2 kunt zijn. Diverse fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen. Met het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Als je een beetje sportief bent ingesteld, fiets je ook in 20 minuten naar het centrum van 's-Hertogenbosch en ben je binnen 5 minuten in het centrum van Rosmalen. Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen en een nieuw winkelcentrum. Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Deze woning is zeker een bezichtiging waard, je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de ruime living. Tevens beschikt de hal over een trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde living, met trapkast, is voorzien van vloerverwarming, sfeervolle PVC-vloer en gestucte wanden. Ook is er airconditioning geplaatst in de woonkamer. De gehele achtergevel beschikt over grote raampartijen wat een bijzonder prettig, ruimtelijk effect geeft. In 2018 zijn de wanden opnieuw gestuct. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en opbergruimte in de kasten. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een complete badkamer. Evenals de begane grond is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel, lichtgekleurde laminaatvloer en het raam is voorzien van een hor en rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een hor. De complete badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met grote spiegelwand en vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van dakkapel en het raam beschikt over een hor en rolluik. Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping te bereiken met derde slaapkamer en een bergkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de c.v.-ketel (huur), bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De derde slaapkamer is ruim van formaat en het raam beschikt eveneens over een hor. De bergkamer zorgt voor veel extra opbergruimte en eventueel is hier een dakraam te plaatsen. Tuin: Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterom, te bereiken. De tuin beschikt over sierbestrating, een grote berging met vliering en schuifpoort naar de carport met 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. Door de grote raampartijen wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken. De tuin biedt veel privacy, kortom een fijne tuin waar je heerlijk kunt genieten! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).