Deken Fritsenstraat 925243 VR RosmalenHondsberg

KOMWONEN IN DEZE TWEEKAPPER MET 3 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE EN DIEPE ACHTERTUIN, GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE Woonoppervlak: ca. 110m² (excl. garage) Inhoud: ca. 400m³ (excl. garage) Perceel: 586m² Bouwjaar: 1984 Energielabel: C LOCATIE: Deze woning ligt in de gezinsvriendelijke wijk de Hondsberg, gelegen aan de rand van het centrum van Rosmalen, dat op vijf loopminuten te bereiken is. Dit centrum biedt een diversiteit aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. Een basisschool en speelgelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen. De bushalte en het NS-station zijn op loop- en fietsafstand, de snelwegen zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en is er ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier de toiletruimte met fontein en een raampje voor de ventilatie. Tot slot is er hier een praktische trapkast, onder de vaste trap naar de eerste verdieping. De Z-vormige woonkamer heeft een riante living aan de voorzijde en een ruimte voor de eettafel aan de achtertuinzijde. De gesloten keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. Achter de keuken tref je de bijkeuken aan. Hier is de CV-ketel (Vaillant, 2005) geïnstalleerd, kun je de wasmachine kwijt en is een deur naar de riante achtertuin te vinden. Eerste verdieping Via de trap kom je boven op de overloop met raam. Aan de achterkant van de woning zijn er 2 slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je tot slot nog toegang tot een ruime inloopberging. Vliering Via een Vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder heeft een nok op stahoogte en is vooral geschikt als berging. Buiten Aan de achterkant is er een heerlijk ruime achtertuin te vinden. De tuin is diep, lekker beschut gelegen en biedt veel privacy. Naast een terras tegen de woning aan is er veel groen in de tuin. De forse vrijstaande garage is voorzien van dubbele deuren aan de opritzijde en heeft een eigen bergvliering. Tussen de garage en de woning is een poort gemaakt die naar de voorzijde van het perceel leidt. Aan de voorzijde is er een voortuin en een oprit (voorzien van grind) die plaats biedt aan 2 auto's. BIJZONDERHEDEN: - Riant perceel - Diepe achtertuin - Grote garage - Snelle aanvaarding mogelijk - Bouwkundig onderzoek is gedaan, rapportage ter inzage - Notariskeuze aan verkoper, te weten Hoffspoor Notarissen te Rosmalen.