Espenhof 135248 BR RosmalenMaliskamp oost

In de nieuwbouwwijk 'Eikenburg' in de Maliskamp gelegen, uitgebouwde en energiezuinige eengezinswoning met 3 slaapkamers en een achtertuin met berging. In de directe nabijheid van vele voorzieningen, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Deze leuke en instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het bos en de sportvelden. Op de begane grond is de woning voorzien van een 2,5 meter uitgebouwde, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde met veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping met dakraam is voorzien van een overloop en een was-/stookruimte. Deze energiezuinige woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van 3 zonnepanelen en airconditioning. Om het geheel compleet te maken is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en vrijstaande houten berging. Bouwjaar 2018 | Woonoppervlakte 108 m² | Inhoud 369 m³ | Perceeloppervlakte 117 m² | Energielabel A Maliskamp kenmerkt zich door de groene woonomgeving en de verbinding met het buitengebied. Binnen handbereik liggen een basisschool en diverse sportvoorzieningen als hockey, voetbal, tennis, padel en een golfbaan. Ook fietsen in het buitengebied en wandelen door de zandverstuiving behoort tot de mogelijkheden. Het lokale centrum met eigen N.S.-station in Rosmalen zijn op korte afstand te bereiken. De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de doorgaande wegen en de rijkswegen A2 en A59. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toilet (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken valt direct de mooie ruimte op. Door de uitbouw van 2,5 meter is de woonkamer heerlijk ruim. De fijne woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning met raampartij tot aan de grond. De keuken is geplaatst in 2 wanddelen en voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak, koelkast, vriezer en een SMEG gasfornuis met 5-pits kookplaat en grote oven. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met fijn glasvliesbehang en sierbehang. Vanuit de woonkamer gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd met dakkapel en ruime inloopkast, deze kamer is maar liefst ca. 15 m² groot! De tweede slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met Velux-dakraam. Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel, wandcloset en vloerverwarming. Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping te bereiken. We komen eerst op de voorzolder met Velux-dakraam, airconditioning en deur naar de was-/stookruimte. De airconditioning verkoeld heerlijk de hele woning! Deze ruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas), WTW-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten van de wasmachine en de droger. Tuin: Vanuit de woonkamer is de compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten, met achterom, te bereiken. De circa 6 meter diepe achtertuin is ingericht met sierbestrating, verlichting en een buitenkraan. De tuin biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Een fijne en compacte tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).