Gastenberg 715244 JS RosmalenSparrenburg

Deze twee-onder-een-kap-woning is gelegen in de gewilde woonwijk 'Sparrenburg', een zeer kindvriendelijke en bovenal groene omgeving gelegen aan de rand van de zandverstuiving. Deze woonwijk is in de jaren '70 en '80 gebouwd. De woning heeft een fantastische ligging in Rosmalen. Het natuurgebied 'De Zandverstuiving' ligt op een steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor zowel sportievelingen als recreanten, of je nu wilt wandelen, joggen of eropuit wilt trekken met de kinderen. Ook zijn de tennisvelden, speeltuin 'Het Kwekkeltje', zwembad 'Kwekkelstijn' en cultureel centrum 'Perron 3' liggen op korte afstand en makkelijk bereikbaar. Met de trein ben je binnen een kleine 10 minuten op 's-Hertogenbosch centraal station. Kindcentrum 't Sparrenbos' is slechts een paar minuten lopen en het nieuwe 'Rodenborch College' is vorig jaar verhuisd naar de Groote Wielen, waardoor het binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar is. Winkelcentrum ‘De Molenhoekpassage’ is vlakbij gelegen, hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Begane grond Via de ruime eigen oprit kom je bij de entree van de woning die tevens toegang geeft tot de garage en achterom de woning. Via de voordeur bereik je de ruime entreehal die is voorzien van een tegelvloer. Hier is toegang tot het toilet, de meterkast en garderobe. Tevens is in de hal de trap naar de eerste verdieping gelegen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, de wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk en spachtelputz. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Halverwege is, onder de trap, een trapkast geplaatst. Ideaal voor het opbergen van proviand en andere spullen. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven en een rvs spoelbak. Er is een losse koel- vriescombinatie geïntegreerd in het keukenblok. De keuken biedt ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin en de er achter gelegen garage met multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is toegang tot 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. Aan de voorzijde is een kamer gelegen en aan de achterzijde twee. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en wastafel. Tevens is op de badkamer een aansluiting voor de wasmachine en -droger. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking behalve de badkamer waar een tegelvloer is gelegen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is dit een grote, open en hoge ruimte waar met gemak nog 2 slaapkamers te realiseren zijn. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel. Garage en multifunctionele ruimte Los van de woning is een ruime garage geplaatst. Hier is de mogelijkheid om je auto te stallen en tevens nog voldoende ruimte om fietsen te plaatsen en/of te klussen. Via een vlizotrap is de ruimte boven de garage te bereiken die voor meerdere doeleinden geschikt is. Ideaal voor kantoor aan huis of een chill-ruimte voor de kinderen! Tuin De tuin achter de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, hier kun je heerlijk rustig genieten van de avondzon. Voor wandeling loop je binnen een paar minuten naar de zandverstuiving die om de hoek is gelegen. Deze woning aan de Gastenberg is een ideale gezinswoning met nog veel mogelijkheden! Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kap-woning met een grote vrijstaande garage + multifunctionele ruimte; - Woonkamer en keuken op de begane grond; - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer; - Gelegen in de gewilde wijk ‘Sparrenburg’; - Op loopafstand van natuurgebied de Zandverstuiving; - Winkelcentrum ‘De Molenhoekpassage’ voor de dagelijkse boodschappen dichtbij gelegen; - Uitvalswegen A2 en A59 in een paar autominuten te bereiken.