Hoff van Hollantlaan 115243 SR RosmalenHondsberg

Jouw Waare (t)Huis aan Hoff van Hollantlaan 11 in Rosmalen! Ruimte, groen en levensloopbestendig wonen komen hier op een fijne manier samen. Deze vrijstaande woning biedt met 191 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, veel bergruimte, een grote garage en een ruime tuin rondom volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil kunnen wonen. Locatie De Hoff van Hollantlaan ligt op een centrale en groene locatie in Rosmalen, op de grens van de populaire woonwijken Sparrenburg en Kattenbosch. Hier woon je op een plek waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen. De woning staat op een royaal perceel en wordt omgeven door veel groen, waardoor je in en rondom het huis geniet van een verrassend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar Station Rosmalen en cultureel centrum Perron-3. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en winkelcentrum Molenhoekpassage liggen op korte afstand. Hierdoor zijn supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden altijd dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Vanuit de woning loop je zo naar De Zandverstuiving en het tegenovergelegen natuurgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: groen en ruim wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Goed om te weten: - de vrijstaande woning is gebouwd in 1987, beschikt over energielabel C en heeft een woonoppervlakte van circa 191 m²; - de ruime hal toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de inpandige garage; - de woonkamer bijzonder licht is door de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette houten vloer en spachtelputz afgewerkte wanden; - de woonkamer royaal is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel; - de keuken in een praktische wandopstelling is geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koelkast; - de begane grond beschikt over een slaapkamer met toegang tot de tuin, waardoor gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk is; - de badkamer op de begane grond is ingericht met een douche, wastafel en toilet; - de inpandige garage royaal van formaat is en daardoor niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook voor fietsen, opslag of hobbyruimte; - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waarvan de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning; - de moderne badkamer op de eerste verdieping ruim is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming; - de eerste verdieping daarnaast beschikt over praktische bergruimte en een separaat toilet; - de zolderverdieping extra bergruimte biedt; - boven de garage nog bergruimte is en hier Nefit cv-ketel is geplaatst; - de woning keurig is onderhouden, maar op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden; - parkeren mogelijk is op de eigen oprit en daarnaast in de inpandige garage; - de tuin rondom de woning ruim, groen en privacyrijk is aangelegd, met meerdere terrassen en volop plek om buiten te zitten; - achter in de tuin een sfeervol tuinhuis met overkapping staat, een heerlijke plek voor lange avonden buiten of een beschutte zitplek in het groen. Ook is er nog een vrijstaande berging te vinden aan de achterzijde ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte; - de gehele woning is voorzien van rolluiken. - de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de ruime garage en de royale tuin deze woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!