Jasmijnstraat 285246 AA RosmalenHintham zuid

Sfeervol en royaal herenhuis met diepe, parkachtige tuin in geliefde wijk ‘Hinthamerpark’ In het hart van de geliefde, karaktervolle wijk Hinthamerpark ligt dit bijzondere en royale vooroorlogse herenhuis, doordrenkt van sfeer en authentieke details. De woning beschikt over een zeldzaam diepe achtertuin van maar liefst 35 meter, volledig vrij gelegen en omgeven door volwassen groen – een oase van rust, aan de rand van de stad. Wonen met karakter en comfort Deze charmante woning is gelegen op een voormalige dijk, wat zorgt voor een verrassende indeling met een extra woonlaag op tuinniveau. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect voor een werkplek aan huis, praktijkruimte, speelkamer of atelier. Met haar ruime opzet, sfeervolle elementen en veelzijdige indeling is dit huis uitermate geschikt voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar karakter, ruimte én een geweldige woonomgeving. Indeling: Begane grond Binnenkomst via een stijlvolle vestibule met originele paneeldeuren die toegang geven tot de ruime hal. Vanuit hier bereik je onder meer de sfeervolle woonkamer met aangebouwde serre/erker, een plek waar veel tijd wordt doorgebracht door de huidige bewoners. Op een warme zomerdag maken ze gebruik van een zonnescherm wat ze hebben laten integreren aan de buitenzijde. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan lichtinval en een schitterend uitzicht op de lager gelegen tuin. Via openslaande deuren stap je zo het verhoogde terras op – een heerlijke plek om van de rust en het groen te genieten. De keuken, bereikbaar vanuit de hal én de serre, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een originele provisiekast. Ook vanuit hier is er toegang tot het terras en de tuin. De tuin is werkelijk een droom: volledig vrij gelegen, met verschillende zitplekken, een groot gazon, prachtige volwassen bomen en een speelse indeling. Door het hoogteverschil van circa twee meter ten opzichte van de woning ervaar je hier een uniek gevoel van ruimte en privacy. Souterrain Op tuinniveau bevindt zich het verrassend ruime souterrain, met openslaande deuren naar een overdekt terras en de tuin. De huidige indeling biedt een werk-/speelruimte, fietsenberging en een grote bijkeuken met kitchenette en wasvoorzieningen. Deze verdieping is zowel via de tuin als binnendoor bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim zijn. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over vaste kasten en een eigen praktische wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot een balkon. De neutrale sisalvloer op de trap, overloop en slaapkamers zorgt voor een warme, rustige basis. Tweede verdieping Een grote open zolderruimte met dakkapellen aan weerszijden en vaste kastruimte. Momenteel ingericht als vierde slaapkamer, maar eenvoudig op te delen in twee aparte kamers. Ook hier is er een wastafel aanwezig. ________________________________________ Exterieur Diepe Tuin in een Rustige, Groene Oase Deze bijzondere woning biedt niet alleen een charmant huis, maar ook een tuin die werkelijk uniek is. De achtertuin is maar liefst 35 meter diep en volledig vrij gelegen, waardoor u kunt genieten van ultieme privacy en rust. Omgeven door volwassen groen en diverse bomen, biedt de tuin een serene plek waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen. Door de seizoenen heen verandert de tuin steeds weer van kleur, met prachtige beplanting die elk jaargetijde zijn eigen charme brengt. Van bloeiende bloemen in het voorjaar tot de rijke herfsttinten van de bomen – het voelt alsof de natuur elke dag een nieuw schilderij voor u creëert. Het gazon, de varens en andere zorgvuldig gekozen beplanting zorgen voor een harmonieuze uitstraling, terwijl de volwassen bomen de tuin karakter en schaduw geven. Deze tuin is niet zomaar een buitenruimte, maar een verlengstuk van uw woning – een plek waar u kunt genieten van de rust en de ruimte, met een ligging die de perfecte balans biedt tussen de stad en het buitenleven. Een huis met mogelijkheden en karakter Deze royale jaren ’30 woning ademt sfeer en authenticiteit, met fraaie originele details en een unieke ligging aan de rand van de stad. De combinatie van ruimte, rust, karakter en de groene woonomgeving maken dit tot een uitzonderlijk familiehuis. Bovendien zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatiegebied De Oosterplas én de binnenstad van ’s-Hertogenbosch allemaal binnen handbereik. Kortom: een bijzonder sfeervolle en ruime woning met volop mogelijkheden op een toplocatie!