Korenbloemstraat 265241 BV Rosmalen't Ven

Ruimte, sfeer én mogelijkheden in hartje Rosmalen Ben je op zoek naar een ruime woning die niet alleen sfeervol is, maar ook volop mogelijkheden biedt? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning aan de Korenbloemstraat 26 precies wat je zoekt. Ooit een charmante bloemwinkel met woning, nu omgetoverd tot een veelzijdige en comfortabele gezinswoning met verrassende extra’s zoals een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond én meerdere multifunctionele ruimtes. Je woont hier in een rustige straat met een vriendelijke uitstraling en fijne buren. De Korenbloemstraat ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes en gezellige terrassen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen en speelplekken voor kinderen. Bovendien ben je dankzij de ligging nabij uitvalswegen binnen no-time in ’s-Hertogenbosch of op de snelweg richting Eindhoven, Tilburg of Utrecht. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond: ruimte en flexibiliteit Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is sfeervol ingericht, met een mooie erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterkant. De gezellige gashaard zorgt voor een knus zitgedeelte aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde genoeg plek hebt voor een eettafel. De ramen aan de voorzijde én de tuinkant zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort. De keuken is via schuifdeuren bereikbaar en biedt veel werkruimte in een praktische L-opstelling. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, is dit een plek waar je met plezier kookt. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Aangrenzend vind je een grote multifunctionele ruimte die je op allerlei manieren kunt benutten: als eetkamer voor lange diners met vrienden, als speelkamer voor de kinderen, of als kantoor aan huis. Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, een wastafel, een grote trapkast én een trap naar een royale bergzolder, waar veel ruimte is voor het opbergen van spullen. Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Deze ruimte is in 2017 vernieuwd en heeft dankzij een lichtstraat een fijne lichtinval. Je beschikt hier over een eigen douche, wastafelmeubel én toilet. Perfect voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Aansluitend is er nog een tweede multifunctionele ruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten: een tweede kantoor, hobbyruimte, chillkamer voor tieners of extra slaapkamer — alles is mogelijk. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de eerste multifunctionele kamer en vanuit de wasruimte, die via de hal bereikbaar is en aansluitingen heeft voor je wasapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Aan de voorzijde liggen de ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide met dakkapel en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt slaapkamer drie, met vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. Tuin: zon, privacy en volop ruimte De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is een groot terras met een elektrische luifel, een gazon, borders met volwassen beplanting en veel privacy. Daarnaast is er een fietsenhok en een overkapping/serre, een heerlijke plek om te ontspannen met een boek of een goed glas wijn. Via een poort bereik je eenvoudig de voortuin. Bijzonderheden: * 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie * Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond * Twee multifunctionele ruimtes: ideaal voor kantoor aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamers * In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers * Ruime keuken en sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren * Fraaie tuin op het zuidwesten met veel privacy * Op loopafstand van het centrum van Rosmalen * Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen ________________________________________ Ben jij klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken aan de Korenbloemstraat? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging — deze woning moet je echt met eigen ogen zien!