Meester Ceelensingel 85247 WS RosmalenDe Overlaet oost

Jouw Waare (t)Huis aan Meester Ceelensingel 8 in Rosmalen! Royaal vrijstaand wonen met ruimte voor het hele gezin, volop comfort en verrassend veel praktische mogelijkheden. Deze goed tot uitstekend onderhouden woning beschikt over circa 218 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate woonkeuken, een moderne badkamer, een inpandige garage en een kelder. Ook buiten is het prettig wonen, dankzij de verzorgde tuin met meerdere terrassen en een royale veranda. Met vloerverwarming, meerdere airconditioningsunits, tien zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto is de woning bovendien voorbereid op comfortabel wonen van nu. Een compleet thuis voor doorstromers, gezinnen en iedereen die veel leef-, werk- en bergruimte zoekt. Het perceel bedraagt 369 m² en de woning heeft een inhoud van circa 943 m³. Ruimte voor nu en later De lichte woonkamer biedt alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vele ramen en brede schuifpui zorgen voor prettig daglicht en een directe verbinding met de tuin. De plavuizenvloer, open haard, vloerverwarming en airconditioning dragen bij aan een comfortabele leefruimte. De woonkeuken uit 2017 is ruim opgezet en vormt een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van uitgebreide apparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de inpandige garage als de ruime kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee royale kamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte. Hierdoor groeit de woning eenvoudig mee met veranderende woonwensen. Buiten genieten De verzorgde tuin biedt veel groen, privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning ligt een royale veranda, waardoor er ook bij minder goed weer comfortabel buiten kan worden gegeten of ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Locatie De woning ligt in De Overlaet Oost, een rustige en ruim opgezette woonwijk in Rosmalen. De groene omgeving en het kindvriendelijke karakter maken dit een prettige plek voor gezinnen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Rosmalen en het station zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende regio liggen binnen handbereik. Goed om te weten, dat: - deze vrijstaande woning uit 1995 beschikt over circa 218 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 943 m³ en een perceel van 369 m²; - de woning zes ruime slaapkamers biedt, waarvan vier op de eerste verdieping en twee multifunctionele kamers met bergruimte op de tweede verdieping; - de lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een brede schuifpui, plavuizen, een open haard, vloerverwarming, airconditioning en zonnescreens; - de royale woonkeuken uit 2017 veel werk- en kastruimte biedt en is uitgerust met onder meer een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriesapparatuur, stoomoven en kokendwaterkraan; - vanuit de keuken zowel de praktische kelder als de inpandige garage bereikbaar zijn, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor voorraad, fietsen, hobby’s en aanvullende opslag; - de begane grond, met uitzondering van de garage, beschikt over watergedragen vloerverwarming en de eerste verdieping is afgewerkt met een hardhouten vloer; - de badkamer en beide toiletruimtes eind 2024 volledig zijn vernieuwd, waarbij de badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming; - de woning is voorzien van HR+ en HR++ beglazing, drie Mitsubishi-airconditioningsunits, zonnescreens in de woonkamer en rolluiken bij de ouderslaapkamer en de dakkapellen op de tweede verdieping; - de tien zonnepanelen uit 2023 ieder een vermogen van 420 Wp hebben en samen een geïnstalleerd vermogen van 4.200 Wp leveren; - parkeren mogelijk is in de garage en op de eigen oprit, waar een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig is en de woning tevens over krachtstroom beschikt; - het binnen- en buitenschilderwerk in 2023 professioneel is uitgevoerd en in datzelfde jaar de gevels en dakpannen zijn gereinigd, waarbij de dakpannen tevens zijn geïmpregneerd en gecoat; - de verzorgde tuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, volwassen beplanting, veel privacy, een royale veranda en een vrijstaande berging; - de woning goed tot uitstekend is onderhouden en royale leefruimte combineert met veel hedendaags wooncomfort; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!