Partituurweg 75245 BV RosmalenDe Hoven

Jouw Waare (t)Huis aan Partituurweg 7 in Rosmalen! Deze moderne en instapklare eindwoning uit 2012 biedt alles wat een gezin zoekt: een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke, diepe tuin op het oosten. Met energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing en vloerverwarming door de gehele woning woon je hier bovendien comfortabel en toekomstbestendig. De strakke afwerking met een prachtige houten vloer en gestucte wanden maakt het geheel helemaal af. Locatie Deze woning is gelegen in de wijk De Hoven, onderdeel van de jonge en levendige woonwijk De Groote Wielen. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, diverse speelgelegenheden en het populaire Groote Wielen strand. Uniek aan deze locatie is de directe nabijheid van de Groote Wielenplas. Met een korte wandeling sta je ineens in een compleet andere wereld. Hier kun je naar hartenlust suppen, varen, zwemmen of genieten aan het water. Ook picknicken, vissen of gewoon ontspannen in het gras behoren tot de mogelijkheden. De recreatieplas geeft de wijk een ontspannen, bijna vakantieachtige sfeer. Op loopafstand vind je het nieuwe centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een bakker, drogist, gemakswinkel, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Ook het Rodenborch College, een moderne middelbare school voor vmbo, havo en vwo, is nabij gelegen. Ook het Kanaalpark is nabij, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Rosmalen, en ook het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de A2 en A59 snel te bereiken. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 2012 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat; - de woning beschikt over energielabel A en is voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in lagere energielasten; - de gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort; - de vloerverwarming is door de gehele woning aanwezig, wat bijdraagt aan een gelijkmatige en aangename temperatuur; - alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en deels voorzien van stijlvol behang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling; - de ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin middels de achterdeur; - de moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet; - de tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer en een separate technische ruimte met opstelling van de wasapparatuur; - de diepe achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van de zon; - de woning beschikt over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; - parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als in de directe omgeving; - de woning heeft een vrij uitzicht over het Kanaalpark aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimtelijk gevoel; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!