Petuniastraat 395241 AL Rosmalen't Ven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Verrassend ruim wonen met multifunctioneel bijgebouw en ongekende mogelijkheden Op zoek naar een woning die méér biedt dan je op het eerste gezicht verwacht? Dan is Petuniastraat 39 in Rosmalen absoluut een bezichtiging waard. Achter de verzorgde gevel van deze uitgebouwde tussenwoning schuilt een verrassend ruim familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers én een volledig zelfstandig multifunctioneel bijgebouw met garage, eigen voorzieningen en extra verblijfsruimte. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen, thuiswerkers, mantelzorgsituaties, inwonende kinderen of iedereen die op zoek is naar extra leef- of werkruimte aan huis. Ruimte en comfort voor het hele gezin De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren bereikt u de overkapping, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken, vernieuwd in 2019, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en een RVS-afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken. De moderne badkamer biedt alle comfort en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de brede dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een royale vijfde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte, witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt: multifunctioneel bijgebouw met garage Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het vrijstaande stenen bijgebouw achter in de tuin. Volledig geïsoleerd uitgevoerd in spouw, waardoor het gebouw uitstekend geschikt is voor uiteenlopende doeleinden. Op de begane grond bevinden zich een ruime garage, keukenblok, badkamer en toiletruimte. Via een vaste trap bereikt u de verdieping met twee extra ruimtes die uitstekend kunnen dienen als werk-, hobby-, logeer- of slaapruimte. Hierdoor is het bijgebouw ideaal voor: - Mantelzorg of zorg aan huis; - Een kantoor of praktijk aan huis; - Inwonende kinderen; - Logees of familie; - Hobby- en opslagruimte; - Combinatie van wonen en werken. Sinds 2009 is de woning op tal van onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimtes vernieuwd, zijn nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst, is vloerverwarming aangebracht op de begane grond en in de badkamer, zijn rolluiken geïnstalleerd en zijn zowel de serre als de dakkapel gerealiseerd. De woning heeft 9 zonnepanelen op het bijgebouw en 4 zonnepanelen op de dakkapel van de woning. Gewilde woonlocatie in Rosmalen De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Ven. Een groene, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Rosmalen, met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en de wekelijkse markt, ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar en staat u binnen enkele minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Kenmerken: - Verrassend ruime tussenwoning; - Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; - Uitstekend geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of inwonende familie; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Zesde slaapkamer mogelijk; - Royale serre met sfeervolle open haard; - Moderne keuken (2019); - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - 13 zonnepanelen; - Vrijstaande garage bereikbaar via achterpad; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Centrum van Rosmalen op loopafstand. - notariskeuze verkoper - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing) - geen ingevulde NVM-vragenlijst aanwezig. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een prettige buurt? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.