Tweeberg 485246 XN RosmalenHintham noord

Laat je verrassen door deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1938. De knusse sfeer, de speelse indeling over drie woonlagen en de rustige, beschutte ligging maken dit tot een huis met een geheel eigen karakter. Geniet van een sfeervolle woonkamer met toegang tot het dakterras, een verrassend ruime woonkeuken met tweede badkamer en berging in het souterrain, drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Een eigenzinnige woning met een verrassende indeling en volop karakter. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het volledig betegelde toilet en de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een doorlopende houten vloer, en wordt prettig verlicht door daglicht dat van beide zijden binnenvalt. In het midden zorgt een schuifdeur voor een natuurlijke verdeling van de ruimte: ideaal voor een aparte zit-en eethoek of bijvoorbeeld een werkplek. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het beschutte dakterras. Een verrassend rustige en groene plek waar je in alle privacy kunt ontspannen of buiten eten. Dankzij de ruime afmetingen is er plaats voor een comfortabele zit- én eethoek. Vanuit de woonkamer zijn beide verdiepingen bereikbaar: een vaste trap naar boven is netjes weggewerkt achter een deur, terwijl de open trap naar het souterrain zichtbaar is en uitnodigt naar het ruimtelijke niveau eronder. TERRAS Via openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras van circa 25 m². Dankzij de grootte van het dakterras is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een loungeset. Dankzij de volwassen begroeiing rondom krijg je op dit dakterras het fijne en comfortabele gevoel van privacy. De ligging op het zuiden zorgt voor voldoende zonuren. SOUTERRAIN Via de trap in de woonkamer kom je in het souterrain met de verrassend ruime woonkeuken. Dit is een sfeervolle ruimte met een doorlopende houten vloer, speelse hoogteverschillen en veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen. De keuken ligt een traptrede hoger en is opgesteld in een praktische L-vorm. Hier beschik je over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De spotjes in het plafond zorgen voor een strakke afwerking en prettige verlichting tijdens het koken. Deze woonkeuken heeft volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het de perfecte plek is om te tafelen, te borrelen of samen te koken. Daarnaast heb je vanuit de keuken toegang tot buiten via de zij-ingang langs de woning. Dit eigen ‘steegje’ biedt niet alleen toegang tot het huis, maar is ook ideaal voor het stallen van de containers. Achterin het souterrain bevindt zich een praktische berging met wasmachineaansluiting en een extra toegangsdeur vanaf buiten. Hier stal je de fiets eenvoudig en droog. Onder de trapopgang is bovendien een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een toilet en ligbad. Ideaal voor gasten of als ontspanningsplek na een lange dag. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer, die netjes is weggewerkt achter een deur. Boven kom je op een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende vloerbedekking en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de ramen valt hier prettig daglicht binnen en het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze kamer beschikt bovendien over een ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met een inbouwkast en een dakraam dat voor voldoende lichtinval zorgt. De houten balkjes in het plafond geven deze kamer een warme, karaktervolle sfeer. De derde slaapkamer is compact van formaat en daarmee ideaal als logeerkamer, kinderkamer of handige bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspotjes in het plafond, een dubbele wastafel in meubel, een toilet en een ruime inloopdouche. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle woning; - Dakpannen vervangen in 2007; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Platte daken vernieuwd in 2021; - Verwarming en warm water middels cv-installatie Intergas uit 2021; - Voorgevel geïmpregneerd in 2022; - Houten buitenkozijnen gedeeltelijk geschilderd in 2022 en 2024; - Dak boven slaapkamer aan voorzijde geïsoleerd in 2023; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Kortom: Sfeervolle woning met verrassende leefruimtes op een rustige, centrale ligging! LOCATIE Tweeberg 48 ligt in een rustige en groene woonstraat in Rosmalen, met een speeltuin direct voor de deur. Ideaal voor gezinnen. De buurt is gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien ben je met de auto binnen 10 minuten in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en ook de snelwegen richting Eindhoven, Utrecht en Nijmegen zijn snel te bereiken.