Vendelierstraat 85241 TT RosmalenRosmalen centrum

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum en NS station van Rosmalen? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol verbouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Deze instapklare woning biedt je het comfort van een moderne gezinswoning én de privacy van vrijstaand wonen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken (2020), drie ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (2022), een royale garage, 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s en een heerlijke tuin op het zuidoosten geniet je hier van binnen én buiten optimaal van je woonplek. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn binnen handbereik: winkels, café’s en restaurants, diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en er is een goede verbinding met de A2 en A59. Met de fiets ben je zo in het centrum van ’s-Hertogenbosch Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe en de meterkast. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is er veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken – ideaal als wasruimte, extra opslag of om te bouwen naar een werkplek aan huis of speelkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, een brede dakkapel én een dakraam. Deze kamer is zelfs eenvoudig op te splitsen in twee aparte kamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim en licht. De luxe badkamer uit 2022 is een echte eyecatcher, compleet met bubbelbad, regendouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je op de tweede verdieping de voorzolder met de cv-ketel, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. Verder is er hier een ruime derde slaapkamer – ook voorzien van airconditioning en veel opbergruimte achter knieschotten. Exterieur De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Met twee terrassen en een gazon is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Via de tuin bereik je de ruime garage met openslaande deuren naar de oprit. Daarnaast is er een berging aan de voorzijde voor fietsen of tuinspullen. Er zijn maar liefst twee opritten met ruimte voor in totaal drie auto’s. Bijzonderheden: * Instapklare hoekwoning met het gevoel van vrijstaand wonen * Nieuwe keuken (2020), badkamer (2022) en toilet (2023) * 2 opritten met ruimte voor 3 auto’s * Grote garage én berging * Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde * Airconditioning op twee slaapkamers * 14 zonnepanelen (2022) – energiezuinig wonen * Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten * Rustige, autoluwe straat * Op loopafstand van NS-station en centrum Rosmalen * Dicht bij scholen, winkels, horeca, sport en uitvalswegen