Willem Elsschotstraat 135242 GK RosmalenMolenhoek

In de groene en kindvriendelijke wijk 'De Molenhoek' gelegen, instapklare en lichte eengezinswoning met lichte living, luxe keuken met kookeiland, 5 volwaardige slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Deze leuke en ruim opgezette woning is gelegen aan een brede, rustige straat met aan de overkant een speeltuin. In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden verricht aan de woning wat het wooncomfort aanzienlijk heeft vergroot! Zo is de luxe keuken in 2019 gerealiseerd en is er een open verbinding gemaakt naar de living. Daarnaast zijn in 2021 de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geplaatst en zijn op de eerste verdiepingen de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Het glas in de erker op de begane grond is in 2024 vervangen met HR++ glas. Als kers op de taart zijn de moderne badkamer en toiletruimte ook in 2023 nog vernieuwd! Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. In 2023 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Kortom een verrassend ruime en instapklare woning! De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en ook het overdekte winkelcentrum 'De Molenhoekpassage' is op steenworp afstand gelegen. Tevens is het centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants. Rosmalen heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2/A59 en tevens biedt Rosmalen d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Zo zijn er diverse bushaltes én het NS station op loopafstand gelegen. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Kortom, een ruime en instapklare woning op een ideale locatie in Rosmalen! Je bent van harte uitgenodigd om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De ruime hal beschikt over de uitgebreide meterkast (2019), moderne toiletruimte (2023), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op met groot zitgedeelte aan de voorzijde en royale woonkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met brede erker met grote raampartijen aan de voorzijde. Een fijne en prettige ruimte! Vanuit het zitgedeelte lopen we naar de woon-/leefkeuken met openslaande deuren en een (loop)deur naar de achtertuin. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in 2 delen; een kookeiland en een wandblok, en is voorzien van de volgende apparatuur: dubbele inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, dubbele combimagnetron, vriezer, koelkast en bergruimte in de kastjes en lades. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn af te sluiten middels rolluiken. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking in de woonkamer en keuken. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De kamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. Tenslotte bereiken we de compacte badkamer, welke is betegeld met een beige vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop met wasmachine aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen, berg-/stookruimte en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Aan zowel de voor- en achterzijde van deze verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst. De stookruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2023). De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte gelegen. Tuin: De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en is evenals de voortuin in 2019 vernieuwd met nieuwe bestrating. In 2023 is de tuin aangepast en 'vergroend' met een gazon. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig, alsmede een eigen achterom. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)