De Torenvalk 365328 GG Rossum (GE)Rossum

Instapklare hoekwoning met moderne leefkeuken, vier slaapkamers, 22 zonnepanelen en een heerlijke tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze fraaie hoekwoning uit 1980. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, een moderne leefkeuken, vier slaapkamers, een heerlijke tuin én een duurzame afwerking met maar liefst 22 zonnepanelen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de basisschool, de supermarkt en diverse andere voorzieningen. Begane grond De ruime voortuin vormt een warm welkom. Je bereikt de woning via de statige voordeur of gemakkelijk achterom via de poort.Bij binnenkomst kom je in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe en het opbergen van schoenen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. Samen vormen zij een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen perfect samenkomen. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De vernieuwde keuken is zonder twijfel dé eyecatcher van de woning. Het moderne ontwerp, de royale opstelling en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch. De grote koelkast en aparte vriezer bieden volop ruimte voor al je boodschappen. Een leuk detail is de ingebouwde afvalvermaler in de spoelbak, waardoor verstoppingen tot het verleden behoren. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je tevens het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, waardoor zowel beneden als boven een aangename temperatuur behouden blijft tijdens warme zomerdagen. Buitenleven Buiten is het volop genieten. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor de tuin onderhoudsvriendelijk is en tegelijkertijd een gezellige uitstraling heeft. Onder de overkapping is het heerlijk ontspannen, terwijl de vrijstaande berging zorgt voor extra opbergruimte. Naast de woning is bovendien voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van containers. De woning is daarnaast duurzaam uitgevoerd. Op zowel het dak van de woning als op het dak van de berging liggen zonnepanelen. Met in totaal maar liefst 22 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzame woning. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel B. Omgeving De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt in een fijne woonwijk met een speeltuin op korte afstand, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. De basisschool en de supermarkt zijn eveneens op loop- of fietsafstand gelegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Rossum is een gezellig en actief dorp met diverse sportverenigingen, sfeervolle restaurants en een gezellige pub. Daarnaast ligt de prachtige rivier de Waal op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen door de uiterwaarden en genieten van de rust en natuur die het rivierengebied te bieden heeft. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting onder andere Zaltbommel en de A2 snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, een luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een heerlijke tuin en een duurzame uitstraling. Een woning waar je je direct thuis voelt en jarenlang met veel plezier kunt wonen.